2022年房地产政策.docxVIP

2022年房地产政策

2022西安房地产政策最新消息2022西安买房落户新政策6月25日，《西安市政府关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干意见》(以下简称“楼十条”)出台，6月25日起施行的《若干意见》提出，非西安市户籍的居民在我市购房落户的优惠政策时限，由2022年12月31日截止延长至2022年12月31日截止。

具体规定是：?对在西安市具有合法稳定职业的非西安市户籍居民，2022年7月1日至2022年12月31日期间，在西安市行政区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房(以买卖合同网签备案时间为准)和二手住房(以买卖合同网签时间为准)的，取得房屋所有权证且缴纳一年以上社会保险后，即可在房屋所在地办理购房本人、配偶和未成年子女的户籍登记手续。

这里一定要同时满足以下几点：?1、注意时间，即买房的时间是2022年7月1日至2022年12月31日。

2、买房的面积，即90平方米及以上。小于90平米的则不能按照此规定办理落户手续。

3、购买的房子类型，即商品房，包含正规商品房(新房)、限价商品房(新房)和二手住房。

4、证件，即拿到房屋产权证和土地使用证。

5、社保时间，即缴纳西安地区社保的时间必须满足一年以上。

满足了这些条件，即可在房屋所在地派出所户籍室办理买房落户西安的手续。

那么，未在此时间段内买房或者买房的面积不足90平方米，能通过买房落户吗目前，西安市实行的买房落户的政策需要满足以下几个条件：1、取得房产证。

2、社保时间，在西安缴纳社保满足五年(即累计60个月)。

可准备好购房合同、纳税证明、发票或者房产证和社保明细去房屋所在地派出所户籍室办理。

买房落户需准备的材料1、个人入户申请书，申请书中要将本人及随迁人户籍情况以及是否符合受理条件诸要件逐项阐述清楚，要亲笔签名落款;?2、房管部门出具的《房屋买卖网签备案记录证明》;?3、用人单位出具的入户介绍信;?4、户口簿、居民身份证(原件和复印件);?5、用人单位依法签订的劳动合同(以下人员不再提供劳动合同，用人单位法定代表人申请的，要审核营业执照、税务登记证和社保登记证;用人单位产权人申请的，提供工商部门出具的产权证明,以及产权单位的营业执照、税务登记证和社保登记证;个体工商户申请的，要审核营业执照和税务登记证)(原件和复印件);?6、用人单位的营业执照、税务登记证和社保登记证(原件和复印件);?7、省、市等各级社会保险机构出具的职工社会保险个人账户原件;?8、《房屋所有权证》(原件和复印件);(注：办理买房落户必须拿到房产证原件，按揭贷款的未拿到房产证的暂时不能落户)9、入住小区开具的物业入住证明;?10、配偶在原籍区、县及就业部门开具的无业证明或失业证明。在本市有工作的随迁配偶可以出具劳动合同(原件和复印件)和本人在省、市社会保险机构出具的职工社会保险个人账户原件后，不再出具原籍区、县及就业部门开具的无业证明或失业证明。

西安市买房落户流程1、申请人持所需材料到市房管局申请《房屋买卖网签备案记录证明》并加盖印章。城六区——新城、碑林、莲湖、雁塔、灞桥、未央区(含高新区、经开、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区和沣东新城区)的商品住房买卖合同网签备案和二手住房买卖合同网签记录证明由西安市房屋产权产籍管理中心办理，分别在西大街、香米园、文景路、含光路房产交易大厅设立专项窗口。

长安、临潼、阎良区，蓝田、周至、高陵、户县房屋买卖合同网签、备案记录证明由当地房产部门在各自的办事大厅设立专项窗口办理。工作程序参照《房屋权属登记信息查询暂行办法》的有关规定办理。

2、申请人持相关证件，前往省、市等各级养老保险经办机构打印本人的《职工基本养老保险个人账户》并加盖印章。

3、申请人持上述所需材料前往房屋所在地的派出所户籍室提交入户申请。