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上海市工程建设规范

既有建筑绿色改造评价标准

Assessmentstandardforgreenretrofittingofexistingbuilding

（征求意见稿）

2025上海

目次

1总则1

2术语4

3基本规定5

3.1一般规定5

3.2评价方法与等级划分8

4安全耐久12

4.1控制项12

4.2评分项16

I安全16

II耐久20

III改造效果23

5健康舒适26

5.1控制项26

5.2评分项33

I室内空气品质33

II水质35

III声环境与光环境37

IV室内热湿环境40

V改造效果44

6生活便利49

6.1控制项49

6.2评分项51

I出行与无障碍51

II智慧运行60

III运营管理63

IV改造效果66

7资源节约68

7.1控制项68

7.2评分项72

I节能与能源利用72

II节水与水资源利用79

III

III节材与绿色建材82

IV改造效果89

8环境宜居92

8.1控制项92

8.2评分项95

I场地生态与景观95

II室外物理环境98

III改造效果101

9提高与创新104

9.1一般规定104

9.2加分项104

本标准用词说明116

引用标准名录117

条文说明118

IV

1总则

为贯彻落实绿色发展理念，推进既有建筑绿色改造高质量发展，节约资源，保护

环境，满足人民日益增长的美好生活需要，制定本标准。

【条文说明】

我国绿色建筑实践工作稳步推进、绿色建筑发展效益明显，从国家到地方、从政府

到公众，全社会对绿色建筑的理念、认识和需求逐步提高，绿色建筑蓬勃开展。为了在

发展中保障和改善民生，更好地满足人民日益增长的需求，仍需要继续加大绿色建筑发

展力度，特别是量大面广的既有建筑。《关于推动城乡建设绿色发展的意见》《中共中

央国务院关于完整准确全面贯彻新发展理念做好碳达峰碳中和工作的意见》《“十四五”

建筑节能与绿色建筑发展规划》等文件均对既有建筑绿色改造提出了要求，希望通过绿

色改造提升既有建筑结构安全性能、增强综合减碳能力、完善使用功能等，满足人民群

众美好生活需要、推进城市更新和开发建设方式转型，形成与公共环境整治、适老设施

改造、基础设施和建筑使用功能提升改造统筹推进的节能、低碳、宜居综合改造模式，

实施建筑领域碳达峰、碳中和行动。

为适应城市资源环境紧约束下内涵增长、创新发展的要求，进一步节约集约利用存

量土地，实现提升城市功能、激发都市活力、改善人居环境、增强城市魅力的目的，上

海市于2015年5月15日颁布《上海市城市更新实施办法》。2021年8月，市人大通过的

《上海市城市更新条例》要求“进行绿色建筑建设和既有建筑绿色低碳改造”。2021年11

月，市住建委印发的《上海市绿色建筑“十四五”规划》的总目标提出上海市绿色建筑发

展要“结合新建建筑、既有建筑的多维推进”，其中重点任务之一就是“大力引导既有建筑

绿色更新：包括协同推进既有建筑节能改造，完善既有建筑绿色化改造推进体系，引导

既有建筑能效提升新机制”。2023年4月19日，上海市人民政府办公厅印发《上海市城市

更新行动方案（2023—2025年）》，将“绿色低碳,安全韧性”作为上海城市工作的基本

原则之一，并提出“完成1000万平方米居住建筑节能改造，完成1200万平方米既有公共

建筑节能改造，推进若干绿色生态城区（更新城区）建设”。

《上海市城市总体规划（2017-2035）》指出“土地利用方面，要求城市发展模式要

实现建