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商业地产销售与购买合同

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为：【合同编号】。

1.2合同签订日期

本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。

1.3合同主体

1.3.1甲方（出卖方）：【甲方全称】，法定代表人（或负责人）：【甲方法定代表人姓名】，联系方式：【甲方联系电话】，住所地：【甲方住所地】。

1.3.2乙方（买受方）：【乙方全称】，法定代表人（或负责人）：【乙方法定代表人姓名】，联系方式：【乙方联系电话】，住所地：【乙方住所地】。

1.4合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.5合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商业地产销售与购买过程中的权利、义务，保证交易的合法、公平、有序进行。

第二章房地产基本情况

2.1房地产名称

【房地产名称】。

2.2房地产位置

【房地产地址】，具体位置描述【详细位置描述】。

2.3房地产面积

房地产总建筑面积为【总建筑面积】平方米，其中地上建筑面积为【地上建筑面积】平方米，地下建筑面积为【地下建筑面积】平方米。

2.4土地使用年限

该房地产的土地使用年限为【土地使用年限】年。

2.5房地产权属

甲方保证所出售房地产权属清晰，无任何权属纠纷，并已取得相关房地产权证书。

第三章房地产价格及支付方式

3.1房地产价格

本合同房地产成交价格为【成交价格】元，人民币大写：【大写成交价格】。

3.2付款方式

3.2.1乙方应在本合同签订后【付款期限】日内支付首期款【首期款金额】元。

3.2.2剩余款项【剩余款项金额】元，乙方应在【最后付款期限】前支付完毕。

3.3付款时间节点

3.3.1首期款支付时间：【首期款支付时间】。

3.3.2首付后的款项支付时间：【后续款项支付时间】。

第四章房地产交付及验收

4.1交付时间

甲方应在【交付时间】前将房地产交付给乙方。

4.2交付条件

4.2.1房地产应具备法律规定的交付条件，包括但不限于：土地使用权证、房屋所有权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

4.2.2房地产应达到合同约定的交付标准，无质量问题。

4.3验收

4.3.1乙方应在甲方交付房地产后【验收期限】内对房地产进行验收。

4.3.2乙方在验收过程中发觉质量问题，应及时通知甲方，甲方应在【整改期限】内进行整改。

第五章合同解除及终止

5.1合同解除

5.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

5.1.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理相关事宜。

5.2合同终止

5.2.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决。

5.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼，依法解决。

5.3合同解除或终止后的处理

5.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。

5.3.2双方应就合同解除或终止前已经履行的义务进行结算。

第六章房地产配套及设施

6.1配套设施

6.1.1甲方保证所出售房地产已按照相关法律法规及规划要求配备了必要的配套设施，包括但不限于：供水、供电、供暖、供气、通讯、有线电视、宽带网络等。

6.1.2甲方应提供配套设施的详细清单，包括设施名称、型号、数量、品牌等。

6.2设施使用

6.2.1乙方在使用配套设施时，应遵守相关使用规定和操作规程，爱护公共设施。

6.2.2如因乙方不当使用造成设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

第七章房地产使用及管理

7.1房地产用途

7.1.1乙方购买房地产后，应按照合同约定的用途使用房地产。

7.1.2乙方不得擅自改变房地产的用途，如需改变用途，应事先征得甲方同意，并办理相关手续。

7.2房地产管理

7.2.1甲方应设立物业管理机构，负责房地产的管理和维护。

7.2.2乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理机构的工作。

7.3房地产维修

7.3.1房地产在正常使用过程中产生的维修费用，由乙方承担。

7.3.2因甲方原因导致的设施损坏，维修费用由甲方承担。

第八章房地产税费及费用承担

8.1税费承担

8.1.1甲方应依法缴纳房地产交易过程中产生的各项税费。

8.1.2乙方应依法缴纳房地产使用过程中产生的各项税费。

8.2其他费用

8.2.1房地产交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由双方协商确定承担方式。

8.3费用支付

8.3.1甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供相关税费及费用的缴纳凭证。

8.3.2乙方应在收到凭证后【支付期限】内支付相关费用。

第九章合同变更及补充

9.1合同变更

9.1.1如因不可抗力或其他原因导致合同需要变更，双方应协商一致，签订