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我国房地产调控的公法审视：问题剖析与路径优化

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，我国房地产市场经历了迅猛发展，成为国民经济的重要支柱产业之一。然而，在快速发展的过程中，房地产市场也暴露出一系列问题，如房价波动过大、投机性购房过热、供需结构失衡等。这些问题不仅影响了房地产市场的健康稳定发展，也对经济和民生产生了重要影响。

从经济角度来看，房地产市场与宏观经济密切相关。房地产投资是固定资产投资的重要组成部分，对经济增长具有显著的拉动作用。同时，房地产市场的波动也会对金融市场、建材、家电等上下游产业产生连锁反应。房价的过快上涨可能导致房地产泡沫的形成，增加金融风险，一旦泡沫破裂，将对经济造成