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土地使用权收购协议

甲方（收购方）：

姓名/名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（转让方）：

姓名/名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.乙方合法拥有位于____________________（土地具体位置），面积为______平方米的土地使用权（以下简称“该土地”），土地用途为____________________，土地使用证号为____________________。

2.甲方有意收购乙方上述土地使用权。

经双方友好协商，就甲方收购乙方该土地使用权事宜达成如下协议：

一、收购价格及支付方式

1.双方商定，该土地使用权的收购价格为人民币______元（大写______元整）。

2.支付方式：

-定金：甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，向乙方支付人民币______元（大写______元整）作为定金。

-第一期款项：在完成土地使用权变更登记所需资料准备齐全，并经相关部门初步审核通过后______个工作日内，甲方向乙方支付人民币______元（大写______元整）。

-第二期款项：在该土地使用权成功变更登记至甲方名下后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余款项人民币______元（大写______元整）。

二、土地交付及相关事项

1.乙方应在收到甲方第一期款项后的______个工作日内，将该土地及地上附着物完整交付给甲方。交付时，双方应共同对土地及地上附着物的现状进行确认，并签署交付清单。

2.乙方保证交付的土地及地上附着物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。如因乙方原因导致甲方在取得土地使用权后出现任何纠纷或损失，乙方应承担全部赔偿责任。

三、土地使用权变更登记

1.乙方应积极协助甲方办理该土地使用权的变更登记手续，提供所需的全部资料，并配合甲方完成相关的审批流程。

2.办理土地使用权变更登记所需的税费，由双方按照法律法规的规定各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费分担发生变化，双方应协商解决。

四、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购价格的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间交付土地或协助甲方办理土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照收购价格的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购价格的______%向甲方支付违约金。

3.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。

五、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：______年______月______日