广西梧州市嘉洋房地产开发有限公司外滩一号1期项目环境影响报告表.docxVIP

建设项目环境影响报告表

（试行）

项目名称：外滩一号1期项目

建设单位：广西梧州市嘉洋房地产开发有限公司

编制日期：二○一七年六月

国家环境保总局制

《建设项目环境影响报告表》编制说明

《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。

1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。

2.建设地点——指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点。

3.行业类别——按国标填写。

4.总投资——指项目投资总额。

5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。

6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。

7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。

8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

目录

建设项目基本情况 1

建设项目所在地自然环境简况 7

环境质量现状 12

评价适用标准 20

建设项目工程分析 23

项目主要污染物产生及预计排放情况 32

环境影响分析 34

建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 45

结论与建议 46

附件

附件1委托书

附件2备案表

附件3土地使用证

附件4规划许可证

附件5监测报告

附图

附图1地理位置图

附图2总平面布置图

附图3周边环境示意图

附图4环境现状照片

附图5梧州市总体规划图

附图6污水处理厂服务范围图

附图7龙新水厂饮用水源保护区范围图

附图8监测布点图

1

建设项目基本情况

项目名称

外滩一号1期项目

建设单位

广西梧州市嘉洋房地产开发有限公司

法人代表

联系人

通讯地址

梧州市新兴三路名雅花园2号

邮政编码

543002

建设地点

梧州市龙圩区龙圩镇下廓街河口仓

立项审批部

门

梧州市龙圩区发展和改革局

批准文号

龙发改备[2016]9号

建设性质

新建改扩建□技改□

行业类别及代码

K7010房地产开发经

营

占地面积(平

方米)

11748.1

绿化面积

(平方米)

3400.05

总投资

(万元)

12000

其中：环保投资

(万元)

78

环保投资占

总投资比例

0.65%

评价经费

(万元)

/

投产日期

2019年7月

工程内容及规模：

一、项目由来

目前，梧州市龙圩区房地产市场有效需求强劲，市场已步入稳定快速发展阶段，未来有很大的发展空间。广西梧州市嘉洋房地产开发有限公司为满足梧州市龙圩区人民居住要求，通过市场调查及投资环境调查，拟投资36000万元新建外滩一号项目。外滩一号项目选址在位于龙圩区龙圩镇下廓街河口仓，总用地面积为51330.83m2，总建筑面积为269424.24m2，拟分三期建设（项目平面布置图上分四期建设，备案表中为三期建设，经咨询业主和发改部门，项目将第3期与第4期两期项目合并作为一期建设，第1期与第2期建设内容不变），本项目仅对第1期建设项目进行评价。外滩一号1期项目占地面积11748.1m2，总建筑面积64847.94m2。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第253号）和国家环保部令第33号《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2015年本）等法规的相关规定，本项目属于“U156房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”类，本项目的建筑面积为64847.94m2，符合目录“建筑面积5万平方米及以上；涉及环境敏感区的”要求，该项目需编写环境影响报告表。建设单位委托广西博环环境咨询

2

服务有限公司承担该项目的环境影响报告表编制工作。接受委托后，我单位通过现场踏勘调查、工程分析，根据环境影响评价技术导则、规范编制了本项目的环境影响报告表。

二、项目概况

1、项目工程概况

项目名称：外滩一号1期项目

性质：新建

建设单位：广西梧州市嘉洋房地产开发有限公司

建设地点：梧州市龙圩区龙圩镇下廓街河口仓

地理位置坐标：东经111°155.37，北纬23°2554.53

建设规模：外滩一号1期项目拟建设2栋29层高层商住楼及3栋26层的高层商住楼