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农家养生乐园旅游项目

建议书

2016年3月22日

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第一章总论

1.1项目概要

1.1.1项目名称：农家养生乐园旅游项目

1.1.2建设性质：新建

1.1.3项目建设单位基本情况

项目申报单位：

法人代表：

单位性质：

企业类型：

注册地址：**县**乡杨营村

1.1.4建设地点建设期限：

建设地点：**县**乡杨营村

项目建设期：为期1年，即2016年3月-2016年6月。

1.1.5建设任务和规模：

包括基础设施和旅游设施建设两个部分。

1.1.6投资规模及资金来源：

本项目总投资200万元，其中，固定资产投资160万元，拟

申请上级拨款100万元，村自筹60万元。铺底流动资金40万元，

其中20万元由村委自筹，其余20万元申请银行贷款解决。

1.1.7经济及社会效益分析

项目建成后，年实现营业收入30万元，年总成本20万元，

利润9万元，年纳税1万元。项目投资利润率30%，静态投资回

收期22.2年。该项目对繁荣农村的经济，促进劳动就业，保持社

会稳定有积极的促进作用。

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1.2综合评价

1.2.1综合评价

项目建设所在地**县**乡具有丰富的土地资源，产品有广阔的

市场前景。项目建设能推进旅游产业发展，促进农业结构调整和

农民增收，增加市场供给，经济效益可观，对发展**县农村经济、

增加农民收入有着重大意义。

1.2.2论证结论

该项目符合**县旅游产业发展方向，市场前景好，辐射带动

能力强，经济效益、社会效益和生态效益显著，实施和运行保障

可靠，项目建设是可行的，建议立项实施。

第二章建设条件

2.1建设地点选择

该项目选址在**县**乡杨营村，是**县最南部的乡镇，东邻满

杖子乡，南接宽城县，西南与兴隆县比邻，北靠下板城镇和甲山

镇。全乡总面积131.77平方公里，地处暖儿河下游，地势东高西

低，海拔2221240米，为山地丘陵地过渡带，属**县南部暖温

半湿润山地丘陵气候，全年无霜期170天，年平均气温7.5摄氏

度，年降雨量900毫米左右。乡境内最大河流为暖儿河，境内流

长20公里，流域面积48平方公里，多年平均径流量0.25亿立方

米。全乡经济以农业为主。2006年以来，全乡有耕地面积355

公顷，总产量180万公斤；有林地面积9800公顷；果园面积280

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公顷，果品产量310万公斤；畜牧业以养鸭鹅、猪、羊、鸡为主。

2.2项目建设条件优劣势分析

2.2.1项目建设的有利条件

项目区地域开阔，交通方便，有得天独厚的资源优势。企业

对项目建设的积极性高，自筹资金能力强。乡政府对此项目高度

重视，在政策、资金方面给予大力支持，为该项目建设提供了有

利条件。

2.2.1.1政策环境优势

旅游产业在**县属朝阳产业，**乡政府积极招商引资推广和扶

植旅游业发展，充分发挥区域优势，加速农业产业结构的调整步

伐，发展特色产业，提高经济效益。该旅游项目符合产业化结构

调整方向，县、乡两级政府十分重视和支持项目建设，为项目发

展奠定了良好的政策环境。

2.2.1.2资源优势

**乡水洁、风清、土净，生态环境优越，自然风光秀丽，风

景主要特征是：高山林立、奇峰怪石；泉涌溪流、天蓝云白；古

树参天、鸟语花香；山珍遍坡，水果满园；深秋时节，红叶漫山；

自然冰雕，别有洞天。“贵在原始，美在天然”。久居喧嚣闹市的城

里人到此一游，可以一洗烦嚣，陶冶性情，使身心得到调养，亦

可品味一下纯情朴实的农村生活，体验一下回归自然的人生境界

。在特色项目上主要开发观光农业（种植业、养殖业）和鱼塘垂

钓等，让游客充分领略田园风光和陶冶情操。

**乡群山环抱，空气清新，春季清爽，山花