园林工程施工组织与管理 园林工程收尾管理.pptxVIP

学习情境十园林工程收尾管理园林工程施工组织与管理....................................................................学习单元1概述....................................................................学习单元2园林工程竣工验收....................................................................学习单元3园林工程考核评价....................................................................学习单元4园林工程养护期管理

学习情境十园林工程收尾管理学习单元1概述一、园林工程施工收尾管理的内容园林工程施工收尾管理是符合工程管理全过程的最后阶段。没有这个阶段，工程就不能顺利交工，就不能生产出符合设计规定的合格工程产品，就不能投入使用，就不能最终发挥投资效益。园林工程施工收尾管理内容，是指工程收尾阶段的各项工作内容，主要包括竣工收尾、验收、结算、决算、回访保修、管理考核评价等方面的管理。园林工程施工收尾管理工作的具体内容如图10-1所示。

学习情境十园林工程收尾管理

学习情境十园林工程收尾管理二、园林工程施工收尾管理要求1.园林工程竣工收尾在园林工程竣工验收前，项目经理部应检查合同约定的哪些工作内容已经完成，或完成到什么程度，并将检查结果记录并形成文件；总分包之间还有哪些连带工作需要收尾接口，工程近外层和远外层关系还有什么工作需要沟通协调等，以保证竣工收尾顺利完成。2.园林工程竣工验收园林工程竣工收尾工作内容按计划完成后，除了承包人的自检评定外，应及时地向发包人递交竣工工程申请验收报告。实行园林监理的工程，监理人还应当签署工程竣工审查意见。发包人应按竣工验收法规，向参与园林各方发出竣工验收通知单，组织进行园林工程竣工验收。3.园林工程竣工结算

学习情境十园林工程收尾管理园林工程竣工验收条件具备后，承包人应按合同约定和工程价款结算的规定，及时编制并向发包人递交工程竣工结算报告及完整的结算资料，经双方确认后，按有关规定办理工程竣工结算。办完竣工结算，承包人应履约按时移交工程成品，并建立交接记录，完善交工手续。4.园林工程竣工决算园林工程竣工决算是由园林工程发包人（业主）编制的工程从筹建到竣工投产或使用全过程的全部实际支出费用的经济文件。竣工决算综合反映竣工建设成果和财务情况，是竣工验收报告的重要组成部分。按国家有关规定，所有新建、扩建、改建的工程竣工后都要编制竣工决算。5.园林工程回访保修园林工程竣工验收后，承包人应按园林工程法律、法规的规定，履行工程质量保修义务，并采取适宜的回访方式为顾客提供售后服务。园林工程回访与质量保修制度，应

学习情境十园林工程收尾管理纳入承包人的质量管理体系，明确组织和人员的职责，提出服务工作计划，按管理程序进行控制。6.园林工程项目考核评价工程结束后，应对园林工程管理的运行情况进行全面评价。园林工程考核评价是工程干系人对工程实施效果从不同角度进行的评价和总结。通过定量指标和定性指标的分析、比较，从不同的管理范围总结工程管理经验，找出差距，提出改进处理意见。

学习情境十园林工程收尾管理学习单元2园林工程竣工验收一、竣工验收的准备工作竣工验收前的准备工作，是竣工验收工作顺利进行的基础，施工单位、建设单位、设计单位和监理工程师均应尽早做好准备工作，其中以承接施工单位和监理工程师的准备工作尤为重要。承接施工单位的准备工作主要有以下内容：1.工程档案资料的汇总整理工程档案是园林工程的永久性技术资料，是园林工程项目竣工验收的主要依据。因此，档案资料的准备必须符合有关规定及规范的要求，必须做到准确、齐全，能够满足园林建设工程进行维修、改造和扩建的需要。一般包括以下内容：（1）部门对该工程的有关技术决定文件；（2）竣工工程项目一览表，包括名称、位置、面积、特点等；

学习情境十园林工程收尾管理（3）地质勘察资料；（4）工程竣工图，工程设计变更记录，施工变更洽商记录，设计图纸会审记录；（5）永久性水准点位置坐标记录、建筑物、构筑物沉降