写字楼办公室房屋租赁合同范本.docVIP

房屋租赁协议

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国协议法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本协议。

第一条：房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方将其拥有的坐落于南昌市室的房屋出租给乙方使用。

2、该出租房屋建筑面积共平方米。

3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明。该《物业验收单》作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条：租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共12个月。自2023年02月01日起至2023年01月30日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如规定续租，则必须在租赁期满前一个月内告知甲方，经甲方批准后，重新签订租赁协议。

第三条：租金及支付方式

该房屋每月租金：￥3000元（人民币大写：叁仟元整）

该房屋租金支付方式为：钞票。

房屋及水电押金：￥5000元（人民币大写：伍仟元整）

第四条：房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不妥导致房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济补偿。

2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不妥除外)。甲方进行维修须提前七天告知乙方，乙方应积极协助配合。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的批准后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。

4、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

第五条：房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依法转让该出租的房屋，转让后，本协议对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方书面批准，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

3、甲方批准乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

第六条：乙方违约的解决规定

1.在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回该房屋，乙方应向甲方支付协议租金20%违约金，若支付的违约金局限性填补甲方损失的，乙方还应负责补偿至达成填补所有损失为止。

(1)未经甲方书面批准，擅自将房屋转租、转借给别人使用的；

(2)未经甲方批准，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋且经甲方告知，在规定期限内仍未纠正并修复的；

(3)擅自改变本协议规定的租赁用途或运用该房屋进行违法活动的；

(4)拖欠房租累计壹个月以上的。

2.在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气（天然气）及其他相关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的1%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此导致后果由乙方自行承担。

3.在租赁期内，乙方未经甲方批准，半途擅自退租的，乙方应按协议租金20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金局限性甲方损失的，乙方还应负责补偿。

4.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。

第七条：甲方违约解决规定

1、甲方未按本协议规定期间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本协议，乙方有权终止履行该协议。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行补偿。

2、在租赁期内，甲方因非本协议第六条第1款规定的情况，擅自解除本协议，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金以及未使用费用，同时按协议总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金局限性填补乙方损失的，甲方还应负责补偿。

3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本协议无效时，甲方应对乙方实际经济损失进行补偿。

第八条：产权变更

1、如甲方按照法定程序将房屋所有