中国房地产融资体系变革下REITs的崛起与展望.docx

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2025-09-13 发布于上海
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破局与革新：中国房地产融资体系变革下REITs的崛起与展望

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业作为我国经济的重要支柱产业，在过去几十年间取得了飞速发展，对我国经济增长、城市化进程推进以及居民生活水平提升都发挥了至关重要的作用。从经济增长角度来看，房地产开发投资长期以来在固定资产投资中占据较高比重，有力地拉动了GDP增长。相关数据显示，在过去某些年份，房地产开发投资对GDP增长的贡献率可达数个百分点，成为经济增长的重要引擎之一。同时，房地产行业具有强大的产业关联效应，其上下游涉及建筑、建材、家居、家电等众多产业。例如，房地产开发建设过程中需要消耗大量的钢材、水泥、玻璃等建筑材料