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土地转让协议书通用版

甲方（转让方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：_____________

联系电话：_______________

乙方（受让方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：_____________

联系电话：_______________

鉴于甲方是土地合法所有权人，拥有位于____________________（以下简称为“该土地”）的土地使用权，现甲方愿意将该土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让该土地使用权，双方经友好协商，达成以下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位置：该土地位于____________________，具体位置详见附件一《土地位置图》。

1.2土地面积：该土地总面积为____________________平方米，具体面积详见附件二《土地使用权证》。

1.3土地使用权类型：该土地为____________________（国有土地、集体土地）使用权。

1.4土地用途：该土地用途为____________________。

1.5土地使用年限：该土地使用年限自____________________起至____________________止。

二、转让事项

2.1甲方同意将其拥有的该土地的使用权转让给乙方。

2.2乙方同意接受甲方转让的该土地使用权，并按照本协议约定的条件支付转让价款。

2.3转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.4乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款。

2.5甲方应在收到乙方支付的转让价款之日起____个工作日内，办理完毕该土地使用权的过户手续，将土地使用权过户至乙方名下。

三、双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方应保证其拥有该土地的合法使用权，并保证该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情形。

3.1.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

3.1.3甲方应保证该土地在转让过程中，不存在任何法律法规禁止转让的情形。

3.1.4甲方应在转让过程中，遵守国家有关土地管理的法律法规，不得违反国家政策。

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方应按照本协议约定的价格支付转让价款。

3.2.2乙方应按照本协议约定的用途使用该土地，并保证在使用过程中遵守国家有关土地管理的法律法规。

3.2.3乙方应自签订本协议之日起____个工作日内，向甲方提交该土地的开发利用方案。

3.2.4乙方应在土地使用权过户手续完成后，及时向甲方支付过户费用。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方的损失。

4.2甲方违反本协议的约定，未能在约定时间内办理完毕土地使用权过户手续的，应向乙方支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.3乙方违反本协议的约定，未能在约定时间内支付转让价款的，应向甲方支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

6.4本协议的修改、补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（转让方）签字（或盖章）：

____________________

日期：____________________

乙方（受让方）签字（或盖章）：

____________________

日期：____________________

以下为协议内容的详细部分，字数共计3000字以上：

一、土地基本情况（500字）

1.1土地位置：该土地位于____________________，地处____________________区域，周边交通便利，配套设施齐全。具体位置详见附件一《土地位置图》。

1.2土地面积：该土地总面积为____________________平方米，其中建筑用地面积为____________________平方米，绿化用地面积为___________________