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农村二手私房买卖合同范本

合同编号：_______

甲方（卖方）：

姓名：_______

身份证号：_______

住址：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：

姓名：_______

身份证号：_______

住址：_______

联系电话：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村二手私房出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋事宜，达成以下合同：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于_______省/市/县（区）_______镇/乡/街道_______村_______组，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.2房屋建筑结构为_______，占地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米，房屋共有_______层，甲方拥有_______层。

1.3房屋现状：房屋主体结构完好，设施设备齐全，具体包括：

（1）水：通水，水表为_______。

（2）电：通电，电表为_______。

（3）气：通燃气/不通燃气。

（4）其他：_______。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述房屋的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付购房款方式如下：

（1）一次性支付：乙方在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。

（2）分期支付：乙方按照以下分期支付购房款：

①乙方在本合同签订之日起_______日内，支付购房款的_______%计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

②乙方在_______年_______月_______日前，支付购房款的_______%计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

③乙方在_______年_______月_______日前，支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.3乙方支付购房款时，甲方应提供相应的收据或发票。

第三条房屋交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、材料等。

3.3乙方应在本合同签订之日起_______日内，向当地房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。

第四条甲方承诺

4.1甲方保证所售房屋为甲方合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。

4.2甲方保证房屋主体结构、设施设备等符合国家相关质量标准。

4.3甲方承诺在房屋交付前，将房屋内的物品清空，保持房屋现状。

第五条乙方承诺

5.1乙方承诺按照本合同约定的付款方式支付购房款。

5.2乙方承诺在办理房屋过户手续过程中，提供真实、有效的身份证件和相关材料。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

6.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，计算方式为：逾期交付违约金=购房款×_______%。

6.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款违约金=购房款×_______%。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

签名/盖章：________________

签订日期：________________

乙方（买方）：________________

签名/盖章：________________

签订日期：________________