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私人土地租赁合同范本

农村个人土地租赁合同(共5页)

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村土地租赁事宜达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：甲方将位于[具体县乡名称][村名][具体地块位置描述]的土地租赁给乙方使用。

2.土地面积：租赁土地面积共计[X]亩，四至界限为东至[东边界描述]、南至[南边界描述]、西至[西边界描述]、北至[北边界描述]。(可附土地平面图)

3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、农产品加工等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。如乙方继续租赁，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年每亩租金为人民币[X]元，乙方每年应向甲方支付的租金总额为人民币[X]元。

2.租金支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]

3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应将土地恢复原状交还甲方。

四、双方权利与义务

(一)甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证所提供租赁土地的合法性，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地，不受第三方的干扰和阻碍。

3.甲方应协助乙方办理与租赁土地使用相关的手续(如有)，费用由乙方承担。

4.在租赁期间，如遇国家征收、征用该土地，甲方应积极协助乙方处理相关事宜，并按照法律规定分配土地征收、征用补偿款。属于乙方的地上附着物及青苗补偿等归乙方所有，土地补偿款归甲方所有。

(二)乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁土地上按照约定的用途进行经营活动。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。

3.乙方应合理使用租赁土地，不得对土地进行掠夺性经营，不得擅自改变土地的地形、地貌。如需进行必要的改造或建设，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。

4.乙方在租赁土地上的经营活动应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规行为。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理租赁土地上的附着物，将土地交还甲方，并保证土地恢复原状。

6.在租赁期间，乙方负责租赁土地的日常维护和管理，承担因使用土地而产生的水费、电费、税费等相关费用。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应按每亩每年人民币[X]元的标准向甲方支付租金，年租金总额为人民币[X]元。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内一次性支付第一年的租金，此后每年[X]月[X]日前支付下一年度的租金。支付方式为银行转账，甲方指定账户为：[开户行名称]、[账号名称]、[银行账号]。

3.租金调整：在合同有效期内，甲方不得单方面提高租金。如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准，但需签订书面补充协议。

四、土地的交付与返还

1.土地交付：甲方应于[X]年[X]月[X]日前将租赁土地交付给乙方使用，并保证土地符合约定的用途和条件。交付时，双方应共同检查土地状况，并签署土地交接确认书。

2.土地返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将租赁土地返还给甲方。返还时，乙方应清除土地上的临时建筑物、构筑物及其他附着物，恢复土地原状。

3.地上附着物处理：合同期满后，乙方在租赁土地上建设的农业基础设施（如道路、排灌设施等）应无偿转让给甲方；乙方建设的办公、仓储、加工及保护地生产设施，由乙方在合同结束前自行处置。

五、合同的变更与解除

1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

2.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

(1)乙方未经甲方同意，擅自改变土地用途的；

(2)乙方拖欠租金累计达[X]天的；

(3)乙方违反本合同约定，对土地造成永久性损害的；

(4)乙方利用租赁土地从事违法活动的。

3.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)甲方未按约定时间交付土地，且逾期超过[X]天的；

(2)甲方交付的土地不符合合同约定，致使乙方不能实现合同目的的；

(3)因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地的。

4.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。不