游泳池租赁合同范本.docVIP

项目

游泳池租赁协议

甲方：

乙方：

签订日期：

游泳池租赁协议

甲方（出租方）：

法定代表人/授权代表人：

地址：

乙方（承租方）：

法定代表人/授权代表人：

地址：

甲、乙双方经和谐协商，就乙方承租甲方管理的游泳池进行经营相关事宜，达成如下协议，供双方共同遵守执行。

一、租赁标的

1．甲方批准将位于的游泳池（以下简称“游泳池”）出租给乙方经营，游泳池的面积为平方米，乙方不得改变游泳池的用途。

2．游泳池的具体位置详见附件1《游泳池位置示意图》。

二、租赁期限

1．租赁期限为年，即自年月日起至年月日止。

2．若乙方故意于租赁期限届满后继续租赁游泳池的，应于租赁期限届满日三个月前向甲方提出书面续租申请，经协商一致后签订新的游泳池租赁协议。

3．租赁期满或协议解除、终止时，乙方应按协议约定向甲方归还租赁物。

三、租赁费用

1．租金：租金为每年￥元（大写：人民币元整）。

2．租赁保证金：乙方应按两个月租金额度向甲方缴交租赁保证金，即￥元（大写：人民币元整），该款用于担保乙方全面、适当履行协议约定义务，任何时候均不能抵作租金、滞纳金、违约金、补偿金、水电费等费用。协议终止或解除后，乙方履行完本协议所有义务且结清所有款项后，甲方无息退还租赁保证金，本协议另有约定的除外。

3.水电费：乙方租赁期间所产生的水电费，暂按电价元/度、水价元/吨（含水价、排污、水损）按实际水、电行表用量计费。根据政府文献上调水、电价格的，水电费须相应进行调整。

4．租赁游泳池的平常管理工作由乙方负责，所产生费用由乙方自行承担。

四、付款方式

1．乙方应于本协议签订之日起3天内一次性全额支付履约保证金及第一年度租金，共计￥元（大写：人民币元整）。

2．乙方应于每年月日向甲方支付下一年度租金。

3.水电费按月度缴纳，乙方应于收到甲方水电费缴费告知单5日内向甲方缴交上月度水电费。

五、游泳池的交接

1．甲方应于起租日（含当天）前向乙方交付游泳池，甲方以现状移交游泳池，租赁游泳池存在的瑕疵由乙方自行修复，并承担其费用。双方应签署《游泳池交付确认单》，作为乙方接受游泳池的凭证。

2．乙方未能依约接受租赁游泳池的，不影响游泳池的交付，可视为甲方于起租日前交付了游泳池，但乙方应及时补办相关手续。

3．若双方一致批准提前交接游泳池的，起租日、计租日、租赁期间按实际交付日期作相应调整。

4．乙方向甲方返还游泳池时，游泳池存在使用瑕疵的，乙方应予修复，并承担其费用。乙方未予修复的，甲方可委托第三方进行修复，所需费用由乙方承担。

六、双方的权利义务

1.甲方的权利义务

（1）甲方按现状交付游泳池，交给乙方经营管理使用。

（2）甲方提供游泳池的正常供水、供电（若因物业片区停电，停水的情况除外），水、电费由乙方自行承担并按本协议约定准时支付。

（3）甲方负责游泳池围墙外界环境卫生管理工作。

（4）甲方对外宣传时，上述游泳池列入甲方的物业管理区域。

（5）甲方有义务协助乙方做好社区宣传。

（6）在乙方协议期间，甲方指定停车位置无偿提供应乙方使用，乙方工作人员负责对甲方指定停车位置的管理。

（7）完善和配套好游泳池的工具间和休息间，位置由甲方指定。

2.乙方的权利义务

（1）乙方必须依法经营，严格遵守和服从游泳池所在项目物业管理的有关规定。

（2）乙方负责办理好《高危险体育项目经营许可证》和《卫生许可证》（如乙方开展游泳教学的，还需办理相关的许可证），所须费用由乙方负责。若因乙方不具有相关证件或资质导致游泳池无法准时营业的，乙方仍需继续承担租赁费用及产生的相关水电费，且须按每月2023元向甲方支付违约金。

（3）乙方有权根据经营需要，依法自行聘任工作人员、决定机构设立、规定劳动制度、规定分派制度、行使人事任免权。租赁期满或本协议解除后，乙方自行解决其与所聘任工作人员之间的劳资关系，由此产生的法律责任均由乙方自行承担。

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