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房地产行业系统性风险评估与管理策略
目录
一、内容概要．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
1.1研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
1.2国内外研究现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6
1.3研究内容与方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7
二、房地产行业概况及系统性风险识别．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12
2.1行业发展历程与现状分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15
2.1.1行业发展历程回顾．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18
2.1.2行业当前发展态势．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24
2.2系统性风险的定义与特征．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27
2.3房地产行业系统性风险的分类．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28
2.3.1宏观经济风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34
2.3.2政策法规风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35
2.3.3市场风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37
2.3.4金融风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40
2.3.5经营管理风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41
2.3.6法律风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43
2.4房地产行业系统性风险的成因分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．50
2.4.1宏观层面因素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．52
2.4.2中观层面因素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．60
2.4.3微观层面因素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．63
三、房地产行业系统性风险评估模型构建．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．66
3.1风险评估指标体系构建．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．67
3.1.1指标选取原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．74
3.1.2指标体系框架设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．75
3.2风险评估方法选择．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．78
3.2.1定性评估方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．80
3.2.2定量评估方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．81
3.3风险评估模型构建步骤．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．84
3.3.1数据收集与处理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．88
3.3.2指标权重的确定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．89
3.3.3风险评估模型的构建与求解．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．97
四、房地产行业系统性风险管理策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．101
4.1风险防范策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．103
4.1.1加强行业监管力度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．105
4.1.2完善相关政策法规．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．106
4.1.3引导行业健康发展．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．107
4.2风险预警机制建设．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．109
4.2.1风险预警指标体系．．．．．．．．．．．．．．．．．．
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