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国有建设用地使用权出让合同（仅供参考）

出让人：（以下简称甲方）

法定代表人：

地址：____________________

联系电话：________________

受让人：（以下简称乙方）

法定代表人：

地址：____________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，订立本合同。

一、出让土地的基本情况

土地位置：本合同项下出让土地位于______________________，其四至范围为：东至______________________，西至______________________，南至______________________，北至______________________。具体位置以政府相关部门出具的勘测界定图为准。

土地面积：本合同项下出让土地的总面积为______平方米（大写______平方米）。最终面积以政府相关部门实际测量为准，若实际测量面积与合同约定面积有差异，双方按照实际测量面积及本合同约定的出让金单价进行结算。

土地用途：本合同项下的土地用途为______________________（如工业用地、商业用地、住宅用地等）。未经甲方书面同意，并经政府相关部门批准，乙方不得擅自改变土地用途。

土地使用权类型：国有建设用地使用权。

土地使用权年限：本合同项下国有建设用地使用权出让年限为______年，自______起计算，至______止。出让年限届满，乙方应按照法律法规的规定办理相关续期或土地交还手续。若因特殊原因需要变更出让年限，乙方应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方审核同意，并报政府相关部门批准后，双方签订补充协议，对出让年限进行调整。同时，乙方应按照规定补缴或退还相应的土地出让金。

二、出让条件

甲方出让的土地使用权必须符合国家法律法规和相关规定，土地权属清晰，无纠纷。

乙方应具备以下条件：

乙方须为具有独立法人资格的企业或其他组织；

乙方须具备与土地使用权出让项目相适应的资金、技术、人员等条件；

乙方须在规定的时间内完成土地开发、建设、投资等事项。

三、出让价格及支付方式

出让价格：本合同约定的土地使用权出让价格为人民币（大写）：______元整（小写：______元）。

支付方式：乙方同意按照以下第______种方式向甲方支付国有建设用地使用权出让价款：

一次性支付：本合同签订之日起______日内，一次性付清国有建设用地使用权出让价款。

分期支付：按以下时间和金额分期向出让人支付国有建设用地使用权出让价款：

第一期：在本合同签订之日起______个工作日内，乙方应支付出让金总额的______%，即人民币（大写）：______元整（小写：______元）。

第二期：在______（具体支付时间节点）前，乙方应支付剩余出让金，即人民币（大写）：______元整（小写：______元）。

乙方应将土地出让金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到每笔出让金后______个工作日内，向乙方出具收款凭证。

逾期支付责任：若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的______‰向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的出让金不予退还，并应按照出让金总额的______%?向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

四、土地交付

交付时间：甲方应在______（交地日期）前，将本合同项下的土地交付给乙方。

交付条件：交付的土地应符合以下条件：

土地现状应符合本合同约定的土地用途和开发利用条件；

土地上的建筑物、构筑物及其他附着物应已拆除或清理完毕，达到场地平整的要求；

土地的通水、通电、通路等基础设施应已具备基本使用条件。

交付手续办理：在交地时，甲乙双方应共同对土地的位置、面积、现状等进行实地确认，并签署土地交接确认书。土地交接确认书应明确土地的交付时间、交付条件等内容。甲方应向乙方提供土地相关的权属证明文件、规划文件等资料，协助乙方办理土地登记及其他相关手续。

逾期交地责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照土地出让金总额的______‰向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的出让金，同时按照出让金总额的______%?向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

五、土地开发建设与利用

开发投资强度：

若本合同项下宗地用于工业项目建设，受让人同意本合同项下宗地