2025年物业管理员（初级）职业技能鉴定试卷：物业管理法律法规与物业管理法规审查.docxVIP

2025年物业管理员（初级）职业技能鉴定试卷：物业管理法律法规与物业管理法规审查

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本大题共25小题，每小题1分，共25分。每小题只有一个选项是正确的，请将正确选项的字母填在题后的括号内）

1.根据《物业管理条例》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，下列哪项不属于物业服务企业应当提供的服务内容？（）

A.公共区域的清洁卫生

B.公共设施的维修养护

C.物业档案的建立和管理

D.业主的日常生活购物服务

2.《业主大会和业主委员会指导规则》规定，业主大会会议分为定期会议和临时会议，定期会议召开的时间间隔最长不得超过多少年？（）

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

3.物业服务合同中，关于物业费的收费方式，以下哪项表述是正确的？（）

A.只能采用包干制

B.只能采用酬金制

C.可以采用包干制或者酬金制

D.由政府部门统一规定收费方式

4.根据《物权法》，业主对建筑物专有部分享有的所有权，包括哪些权利？（）

A.占有、使用、收益和处分

B.占有、使用和收益

C.使用和收益

D.占有和处分

5.在物业管理活动中，业主委员会的职责不包括以下哪项？（）

A.召集业主大会会议，报告工作

B.代表业主与物业服务企业签订物业服务合同

C.决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施

D.代替政府部门处理物业区域的日常管理事务

6.物业服务企业应当按照什么比例提取物业公共收益？（）

A.物业服务费的10%

B.物业服务费的20%

C.物业服务费的30%

D.物业服务费的50%

7.根据《物业管理条例》，物业服务企业不得将一个物业管理区域的服务责任全部或者部分转让给其他单位或者个人，这句话表明了物业管理的什么原则？（）

A.专业性原则

B.公开透明原则

C.诚信原则

D.独立原则

8.业主在物业管理活动中享有的权利不包括以下哪项？（）

A.参加业主大会，行使投票权

B.监督物业服务企业履行合同

C.自行决定物业公共区域的改造方案

D.对物业共用部位、共用设施设备进行使用、收益

9.物业服务合同中，关于违约责任，以下哪项表述是正确的？（）

A.只有物业服务企业可以承担违约责任

B.只有业主可以承担违约责任

C.物业服务企业和业主都可以根据合同约定承担违约责任

D.违约责任由政府部门统一规定

10.根据《物业管理条例》，业主大会会议应当有多少比例的业主参加才能召开？（）

A.代表物业面积50%以上的业主参加

B.代表物业面积30%以上的业主参加

C.代表物业面积20%以上的业主参加

D.代表物业面积10%以上的业主参加

11.在物业管理活动中，业主委员会的工作应当遵循什么原则？（）

A.自主管理原则

B.行政干预原则

C.市场调节原则

D.企业主导原则

12.物业服务企业应当建立和完善什么制度，以保障物业服务质量？（）

A.物业服务责任制度

B.物业服务收费制度

C.物业服务监督制度

D.物业服务考核制度

13.根据《物权法》，业主对建筑物专有部分享有的所有权，不包括以下哪项权利？（）

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.管理权

14.物业服务合同中，关于物业服务的范围，以下哪项表述是正确的？（）

A.只包括公共区域的清洁卫生

B.只包括公共设施的维修养护

C.包括公共区域的清洁卫生和公共设施的维修养护

D.包括所有与物业管理相关的服务

15.在物业管理活动中，业主委员会的职责不包括以下哪项？（）

A.召集业主大会会议，报告工作

B.代表业主与物业服务企业签订物业服务合同

C.决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施

D.代替政府部门处理物业区域的日常管理事务