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2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷：房地产经纪人职业资格考试模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一项是最符合题目要求的，请将其选出并填涂在答题卡相应位置。）

1.房地产经纪人在进行房源信息采集时，应该遵循的首要原则是（）。

A.尽可能多采集信息，以备不时之需

B.只采集与交易相关的必要信息

C.采集信息时不必考虑业主的隐私

D.采集信息时可以适当夸大房屋的优点

2.在房地产市场中，泡沫现象通常指的是（）。

A.房地产价格持续下跌

B.房地产价格过高，脱离实际价值

C.房地产交易量大幅减少

D.房地产市场出现大量待售房源

3.房地产经纪人小李在带看房源时，发现客户对房屋的采光非常在意。针对这种情况，小李应该（）。

A.直接告诉客户该房屋采光不好，建议放弃

B.尝试引导客户关注房屋的其他优点

C.告诉客户该房屋采光不好，但可以后期改造

D.帮助客户了解如何改善房屋采光

4.房地产经纪合同中，关于房屋买卖的定金条款，下列说法正确的是（）。

A.定金是买方支付给卖方的，用于担保合同履行的一种款项

B.定金一旦支付，即使合同解除，定金也不能退还

C.定金和订金没有区别，可以混用

D.定金的数额由买卖双方自行协商，但最高不得超过房屋总价的20%

5.在房地产交易中，公摊面积是指（）。

A.房屋实际使用面积

B.房屋建筑面积减去套内使用面积后的面积

C.房屋的绿化面积

D.房屋的公共通道面积

6.房地产经纪人小王在介绍房源时，经常使用性价比高、升值潜力大等词汇。这种行为（）。

A.是正常的营销手段，可以适当使用

B.可能构成虚假宣传，需要谨慎使用

C.只适用于高端楼盘的营销

D.只适用于经济适用房的营销

7.在房地产经纪业务中，委托代理关系是指（）。

A.房地产经纪人与委托人之间的合作关系

B.房地产经纪人与交易双方之间的关系

C.房地产经纪人与其他经纪人之间的关系

D.房地产经纪人与政府部门之间的关系

8.房地产经纪人小张在带看房源时，发现客户对房屋的装修非常满意。针对这种情况，小张应该（）。

A.告诉客户该房屋装修质量有问题，建议放弃

B.尝试引导客户关注房屋的其他缺点

C.告诉客户该房屋装修质量有问题，但可以后期改造

D.帮助客户了解如何欣赏房屋的装修

9.在房地产市场中，租赁市场是指（）。

A.房地产买卖的市场

B.房地产租赁的市场

C.房地产开发的市场

D.房地产投资的市场

10.房地产经纪人小李在介绍房源时，经常使用地段优越、配套完善等词汇。这种行为（）。

A.是正常的营销手段，可以适当使用

B.可能构成虚假宣传，需要谨慎使用

C.只适用于高端楼盘的营销

D.只适用于经济适用房的营销

11.在房地产经纪业务中，居间服务是指（）。

A.房地产经纪人为委托人提供房屋买卖、租赁等服务

B.房地产经纪人为交易双方提供居间服务

C.房地产经纪人为政府部门提供信息服务

D.房地产经纪人为其他经纪人提供合作服务

12.房地产经纪人小王在带看房源时，发现客户对房屋的户型非常不满意。针对这种情况，小王应该（）。

A.告诉客户该房屋户型有问题，建议放弃

B.尝试引导客户关注房屋的其他优点

C.告诉客户该房屋户型有问题，但可以后期改造

D.帮助客户了解如何适应房屋的户型

13.在房地产市场中，二手房市场是指（）。

A.新建商品房买卖的市场

B.已使用过的商品房买卖的市场

C.经济适用房买卖的市场

D.公共租赁房买卖的市场

14.房地产经纪人小李在介绍房源时，经常使用价格优惠、付款方式灵活等词汇。这种行为（）。

A.是正常的营销手段，可以适当使用

B.可能构成虚假宣传，需要谨慎使用

C.只适用于高端楼盘的营销

D.只适用于经济适用房的营销

15.在房地产经纪业务中，房屋查验是指（）。

A.房地产经纪人对房屋进行实地检查

B.房地产经纪人对房屋进行拍照记录

C.房地产经