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楼房转让的合同范本

甲方(转让方)：_________________身份证号码：_________________

乙方(受让方)：_________________身份证号码：_________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让位于_____________的楼房事宜，达成如下协议：

一、楼房基本信息

1.1楼房位于_________________，房屋产权证号：_________________

1.2楼房结构及面积：_________平方米，共有____层，乙方受让时房屋结构及面积应保持现状。

1.3楼房现状：_________________

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币(大写)_________________元整(小写)_________元购买甲方所持有的楼房产权。

2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户，账号为：_________________

2.3乙方支付转让款后，甲方应按约定将楼房过户至乙方名下。

三、过户及交付

3.1甲方应协助乙方办理楼房过户手续，过户费用由乙方承担。

3.2楼房过户至乙方名下后，甲方应将楼房交付给乙方。

四、合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方未按约定协助乙方办理过户手续，或过户过程中出现纠纷导致乙方无法取得楼房所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为转让款的____%。

4.3如乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让款的____%。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(转让方)：_________________乙方(受让方)：_________________

签订日期：_________________

附件：

1.楼房产权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.银行账户信息复印件

七、税费承担

7.1本次楼房转让过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等，由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

7.2如遇政策调整导致税费发生变化，双方应按照调整后的政策执行，任何一方不得以此为由拒绝履行合同义务。

八、房屋附属设施及物品

（1）固定装修：包括但不限于地板、墙面、天花板、厨卫设施等；

（2）固定设备：包括但不限于空调、热水器、橱柜等；

（3）其他物品：双方另行约定的物品清单详见附件。

8.2甲方保证上述附属设施及物品在交付时处于正常使用状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。

九、房屋质量及瑕疵担保

9.1甲方保证所转让的楼房不存在权属争议、查封、抵押等权利限制情况，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

9.2甲方应如实告知乙方楼房存在的质量问题或瑕疵，乙方在知晓后仍愿意购买的，甲方不再承担相关责任。

9.3如甲方故意隐瞒楼房的重大质量问题或瑕疵，导致乙方在购买后才发现的，乙方有权要求解除合同并要求甲方赔偿损失。

十、合同的变更和解除

10.1本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除。

10.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自动解除。

10.3一方违约导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。

十一、通知与送达

11.1甲乙双方在本合同中确认的联系方式和地址为有效送达地址，任何通知、文件等送达至该地址即视为送达。

11.2如一方变更联系方式或地址，应在变更后3日内书面通知对方，否则仍以原地址为准。

十二、保密条款

12.1甲乙双方应对本合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

12.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露上述信息，法律法规另有规定的除外。

十三、合同生效及其他

13.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）：乙方（受让方）：

签订日期：签订日期：

十四、物业管理与费用结算

14.1甲方应在本合同约定的房屋交付日期