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公司房屋租房合同

一、合同双方信息

1.出租方（甲方）

名称：________________________

地址：________________________

联系电话：____________________

法定代表人/负责人：__________

2.承租方（乙方）

名称：________________________

地址：________________________

联系电话：____________________

法定代表人/负责人：__________

二、房屋基本信息

1.房屋位置：________________________（具体到门牌号）

2.房屋面积：______平方米（以房产证或实际测量为准）

3.房屋用途：仅限于乙方办公、仓储等商业用途，不得擅自改变。

4.配套设施：包括但不限于水电、网络、空调、消防设施等（详见附件清单）。

三、租赁期限

1.租赁时间：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.续租约定：合同期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商后重新签订合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币______元（大写：________________________），年租金总计______元。

2.支付周期：按□月/□季/□年支付，乙方需在每期开始前______日内支付。

3.支付方式：通过银行转账至甲方指定账户（账户信息见附件）。

4.押金：乙方需支付押金______元，合同期满且无违约行为后无息退还。

五、双方权利与义务

1.甲方责任

保证房屋产权清晰，无权属纠纷。

按约定交付房屋及配套设施，并承担非乙方导致的维修责任（如房屋结构问题）。

2.乙方责任

按时支付租金及水电等费用。

合理使用房屋及设施，不得擅自改造或转租。

承担日常维护费用（如灯具、门锁等小修）。

六、违约责任

1.甲方违约：若提前收回房屋或未履行维修义务，需赔偿乙方______个月租金作为违约金。

2.乙方违约：逾期支付租金超过______日，每日按租金的______%支付滞纳金；擅自转租或改变用途，甲方有权解除合同并没收押金。

七、其他约定

1.不可抗力：因地震、火灾等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

2.争议解决：协商不成时，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。

公司房屋租房合同

八、房屋维护与装修管理

1.日常维护责任划分

甲方负责房屋主体结构、屋顶、外墙等重大问题的维修，确保房屋安全使用。

乙方负责室内设施的日常保养，如空调、水电线路等，并承担相应费用。

2.装修与改造

乙方如需装修，须提前向甲方提交装修方案，经书面同意后方可施工。

装修过程中不得破坏房屋结构，完工后需通过甲方验收。

合同到期后，乙方可移动的装修设施自行处理，固定设施无偿归甲方所有。

九、保险与安全管理

1.保险责任

甲方应为房屋购买财产保险，保障房屋主体安全。

乙方需自行购买办公设备、存货等财产保险，并承担相关费用。

2.安全管理

乙方须遵守消防规定，配备灭火器等消防设备，定期检查电路安全。

禁止在房屋内存放易燃易爆物品，或从事违法活动。

十、合同变更与解除

1.合同变更

双方协商一致后，可通过书面形式修改合同条款，变更内容需签字盖章生效。

2.合同解除条件

甲方解除权：乙方拖欠租金超过30天，或擅自改变房屋用途。

乙方解除权：房屋存在严重安全隐患，影响正常使用，且甲方未在合理期限内修复。

十一、税费承担

1.租赁相关税费

房产税、土地使用税等由甲方承担。

乙方经营活动产生的税费（如增值税）由乙方自行缴纳。

2.发票开具

甲方需在收到租金后5个工作日内，向乙方提供合法有效的租赁发票。

十二、通知与送达

1.通知方式

双方确认以书面形式（含邮件、快递）发送通知，地址以合同首页信息为准。

地址变更需在3日内书面通知对方，否则原地址仍视为有效送达地址。

2.送达时间

邮件通知：发送成功后24小时视为送达。

快递通知：发出后48小时视为送达。

公司房屋租房合同

十三、房屋交接与验收

1.交接流程

甲方应在合同生效后3日内，将房屋钥匙、门禁卡、水电卡等物品交付