建筑方案设计收费依据.docxVIP

第1篇

一、前言

随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，建筑行业呈现出蓬勃发展的态势。建筑方案设计作为建筑项目的重要组成部分，其质量直接影响到建筑项目的整体效果和后期运营。为了确保建筑方案设计的质量，提高设计人员的积极性，规范建筑方案设计收费，本文将从以下几个方面阐述建筑方案设计收费的依据。

二、建筑方案设计收费原则

1.公平原则：建筑方案设计收费应遵循公平、公正、公开的原则，确保设计费用与设计质量相匹配。

2.实际原则：建筑方案设计收费应根据实际工作量、设计难度、设计人员资质等因素合理确定。

3.价值原则：建筑方案设计收费应体现设计价值，充分考虑设计成果对建筑项目的贡献。

4.市场原则：建筑方案设计收费应参考市场行情，结合地区经济发展水平、行业收费标准等因素综合确定。

三、建筑方案设计收费依据

1.设计工作量

（1）设计项目类型：根据建筑项目的类型（如住宅、商业、工业、公共建筑等），不同类型的项目设计工作量有所差异。

（2）设计规模：设计规模越大，工作量相应增加。设计规模一般以建筑面积、占地面积等指标衡量。

（3）设计阶段：设计阶段不同，工作量也有所区别。一般包括方案设计、初步设计、施工图设计等阶段。

2.设计难度

（1）设计技术要求：设计技术要求越高，设计难度越大。如特殊结构、复杂造型、高科技含量等。

（2）设计创新程度：设计创新程度越高，设计难度越大。如新型材料、新型工艺、绿色建筑等。

（3）设计协调难度：设计过程中需要协调各专业、各部门的难度越大，设计难度越高。

3.设计人员资质

（1）设计人员级别：根据设计人员的职称、资格等，分为初级、中级、高级等不同级别。

（2）设计人员经验：设计人员的经验越丰富，设计质量越高，收费也相应提高。

4.市场行情

（1）地区经济发展水平：不同地区的经济发展水平不同，设计收费也会有所差异。

（2）行业收费标准：参照同行业、同地区的设计收费标准，结合自身实际情况进行调整。

（3）市场供需关系：根据市场需求和供给情况，合理确定设计收费。

四、建筑方案设计收费计算方法

1.按面积计算：根据建筑项目的建筑面积，按照每平方米设计费用计算。

2.按阶段计算：根据设计阶段的不同，分别计算方案设计、初步设计、施工图设计等阶段的费用。

3.按人员计算：根据设计人员的级别和经验，按照每人每天设计费用计算。

4.按比例计算：根据设计工作量、设计难度等因素，按照一定比例计算设计费用。

五、建筑方案设计收费合同

1.明确设计收费依据：在合同中明确设计收费的依据，包括工作量、难度、人员资质、市场行情等。

2.明确设计收费金额：合同中应明确设计收费的金额，包括预付款、进度款、尾款等。

3.明确付款方式：合同中应明确付款方式，如银行转账、现金支付等。

4.明确违约责任：合同中应明确双方违约责任，包括违约金、赔偿金等。

六、结语

建筑方案设计收费依据是确保设计质量、提高设计人员积极性、规范市场秩序的重要手段。本文从设计工作量、设计难度、设计人员资质、市场行情等方面阐述了建筑方案设计收费的依据，旨在为设计单位、建设单位提供参考。在实际操作中，设计单位应根据项目特点、市场需求等因素，合理确定设计收费，确保设计质量，促进建筑行业的健康发展。

第2篇

一、引言

建筑方案设计是建筑项目的重要组成部分，其质量直接影响到建筑物的功能、美观和安全性。在我国，建筑方案设计收费制度是规范市场秩序、保障设计质量的重要手段。本文将从以下几个方面阐述建筑方案设计收费的依据。

二、设计收费标准制定原则

1.合理性原则：设计收费标准应遵循市场规律，充分考虑设计工作量、设计难度、设计质量等因素，确保收费合理。

2.公平性原则：设计收费标准应公平对待不同地区、不同资质的设计单位，确保市场竞争的公平性。

3.可行性原则：设计收费标准应结合我国经济发展水平、行业现状和设计市场需求，确保收费标准具有可行性。

4.动态调整原则：设计收费标准应根据国家政策、行业发展趋势和市场竞争状况，适时进行调整。

三、设计收费标准构成

1.基础设计费：基础设计费是指设计单位在接到设计任务后，为完成设计任务所发生的各项费用。主要包括：

（1）设计人员工资及福利：包括设计人员的基本工资、奖金、社保、公积金等。

（2）设计工具及设备购置、维护费用：包括设计软件、绘图设备、计算机等。

（3）设计资料费：包括收集、整理、分析、研究相关资料的费用。

（4）现场踏勘、调查、咨询等费用：包括设计人员到现场进行踏勘、调查、咨询等产生的费用。

2.设计深度费：设计深度费是指根据设计深度要求，对设计单位提出的额外设计工作量所收取的费用。主要包括：

（1）方案设计费：包括建筑方案、结构方案、设备方案等。

（2）初步设计费：包括施工图设计、设备选型、材料