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20xx年购房合同(共16页)

一、合同双方信息

1.出卖人（甲方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系电话：____________________

法定代表人：__________________

2.买受人（乙方）：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：______

地址：________________________

联系电话：____________________

二、房屋基本信息

1.房屋坐落：

项目名称：____________________

具体地址：____________________（______区______路______号）

房屋性质：□商品房□经济适用房□其他______

2.房屋面积：

建筑面积：______平方米（以房产证实测面积为准）

套内面积：______平方米

公摊面积：______平方米

3.房屋现状：

□现房□期房（预计交付日期：______年______月______日）

装修标准：□毛坯□简装□精装（详见附件《装修标准说明》）

三、价款与支付方式

1.房屋总价：人民币（大写）________________元整（￥______）。

2.支付方式：

□一次性付款：乙方于______年______月______日前付清全款。

□分期付款：

首付款：______元（______%），于签约时支付；

第二期：______元，于______年______月______日前支付；

尾款：______元，于房屋交付时支付。

□贷款支付：

首付款：______元（______%），于签约时支付；

贷款金额：______元，由乙方通过银行按揭支付（需提供《贷款承诺函》）。

四、房屋交付与验收

1.交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付乙方。

2.交付条件：

房屋已通过竣工验收备案；

水、电、燃气等基础设施达到正常使用标准；

《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》已移交乙方。

3.验收流程：

乙方应在交付后______日内完成验收，如有质量问题需书面提出；

甲方应在______日内修复并重新交付。

五、产权登记与税费

1.产权登记：

甲方需在房屋交付后______日内协助乙方办理不动产权证书；

办证费用由______方承担。

2.税费承担：

契税、印花税等由乙方承担；

营业税、土地增值税等由甲方承担（具体以税务部门核定为准）。

（后续内容详见合同第216页）

20xx年购房合同(共16页)

六、违约责任

1.甲方违约情形：

逾期交房：每逾期一日，按已付房款的%向乙方支付违约金；逾期超过日，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

房屋质量问题：主体结构质量不合格，乙方有权解除合同；其他质量问题需在日内修复，否则乙方自行维修后费用由甲方承担。

产权登记延误：每逾期一日，按房款总额的%支付违约金。

2.乙方违约情形：

逾期付款：每逾期一日，按未付款的%向甲方支付违约金；逾期超过日，甲方有权解除合同。

拒绝收房：无正当理由拒绝接收房屋，自交付日起视为房屋已交付，相关风险由乙方承担。

七、房屋质量与保修

1.质量标准：

主体结构：符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》；

装修工程：符合附件《装修标准说明》及环保要求（如甲醛含量≤0.08mg/m3）。

2.保修范围与期限：

地基基础和主体结构：设计文件规定的合理使用年限；

防水工程：5年；

电气管线、给排水管道：2年；

装修工程：2年（具体以《住宅质量保证书》为准）。

八、配套设施与物业管理

1.配套设施：

甲方承诺小区内配备（如幼儿园、健身设施等），具体以规划图纸为准；

如配套设施未按期交付，每逾期一日按房款的%支付违约金。

2.物业管理：

乙方需遵守小区《业主公约》；

物业费标准：元/平方米·月，自房屋交付日起计收；

甲方需在交付前与乙方确认物业服务企业及收费