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装修类合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供家庭居室装修服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、装修项目及范围

1、甲方委托乙方对位于__________________的房屋进行室内装修，房屋用途为_______。

2、装修范围包括但不限于：基础工程（墙体拆除、砌筑、防水）、水电改造、墙面处理（刮腻子、刷漆）、地面铺设（瓷砖、地板）、吊顶安装、门窗更换或改造、橱柜安装、卫浴洁具安装等。具体施工内容及工艺标准详见附件《装修工程清单及报价表》，该附件作为本合同不可分割的一部分。

3、装修设计方案由甲方提供，或由双方共同确认的设计公司方案，设计图纸及效果图作为本合同附件，双方签字盖章后生效。如需乙方提供设计服务，相关费用及支付方式按附件约定执行。

二、工程期限及进度安排

1、合同生效后____日内，甲乙双方共同确定施工方案及施工时间表，并签署《施工进度确认书》。

2、工程总工期为____日，自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工。如遇不可抗力或非乙方原因导致的停工（如业主原因、政府部门要求等），工期相应顺延，乙方需在停工后3日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。

3、施工期间分____个阶段，具体节点为：_______、_______、_______。每个阶段完工后，乙方应通知甲方验收，甲方应在收到通知后____日内完成验收。如甲方无正当理由逾期未验收，视为验收合格。

三、工程价款及支付方式

1、本工程总价款为人民币_______元（大写：_______元整），含设计费、材料费、施工费等所有费用，税率为____%。如采用包干价，材料品牌及规格须符合合同附件约定，乙方不得擅自更换。

2、付款方式分____次支付：

（1）合同签订后____日内，甲方向乙方支付工程款总额的____%，即人民币_______元；

（2）水电改造工程验收合格后____日内，甲方向乙方支付____%，即人民币_______元；

（3）整体工程竣工验收合格后____日内，甲方向乙方支付尾款____%，即人民币_______元。

3、乙方应在收到每笔款项后向甲方开具等额发票，甲方在收到发票后____日内完成支付。如乙方未按时开具发票，甲方有权拒绝支付相应款项。

四、材料供应及验收标准

1、主要材料（如瓷砖、地板、卫浴洁具、橱柜等）由甲方自行采购的，甲方需提供品牌、规格、数量等清单供乙方确认，乙方需配合甲方进场安装。材料质量应符合国家现行标准，并附带出厂合格证。如因甲方提供的材料问题导致返工，相关责任及费用由甲方承担。

2、由乙方负责采购的材料（如水泥、腻子、油漆等），其品牌、规格须事先征得甲方书面同意，采购成本需单独列出，并作为竣工结算的依据。乙方需提供采购发票及样品供甲方确认，否则甲方有权拒收。

3、竣工验收标准：按照国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2011）及合同附件约定的工艺标准执行。验收内容包括但不限于：防水试验、电路测试、防水涂刷厚度、墙面平整度、地面坡度等。如验收不合格，乙方需在____日内完成整改，并承担相应费用，直至验收合格。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证施工场地具备施工条件，并配合乙方办理相关施工手续（如物业报备等），相关费用由甲方承担。

2、甲方需按时支付工程款，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权暂停施工，且不承担已完成工程量的款项。

3、甲方需指派专人与乙方对接，及时确认设计变更及施工问题，如有重大变更需另行签订补充协议。

4、施工期间，甲方应妥善保管房屋内未施工部分及贵重物品，如因此造成损失，由甲方自行承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应持有有效的《建筑业企业资质证书》，并配备具备相应资质的项目负责人及施工人员。

2、乙方需严格按照合同约定及设计图纸施工，不得擅自更改工艺或增减项目，如确需变更，需经甲方书面同意。

3、乙方应遵守施工规范，采取安全措施，做好现场文明施工及垃圾清运，如因乙方原因造成物业罚款或第三方投诉，相关费用由乙方承担。

4、乙方施工人员需佩戴工牌，着装统一，严禁在非施工区域吸烟或留宿。如有违反，甲方有权要求乙方整改。

5、工程竣工后，乙方需向甲方提供完整的竣工图纸及材料合格证，并协助甲方办理物业验收手续。

六、保修条款

1、本工程整体保修期为____年，自竣工验收合格之日起计算。其中防水工程保修期为____年，有偿保修期外的维修费用由甲方承担。

2、保修期内，非乙方原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方