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驻马店购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房买卖合同管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于驻马店市____区____县____街道____小区____栋____单元____号的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方将位于驻马店市____区____县____街道____小区____栋____单元____号的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。

2、该房产建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该房产的房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____，登记日期为____年____月____日。

4、该房产的附属设施包括：____、____、____等，现状详见合同附件一《房屋附属设施清单》。

二、房屋价格及付款方式

1、该房产的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），含税总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于____年____月____日前支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

（2）剩余款项：乙方应于____年____月____日前支付剩余款项人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

3、甲方应在收到乙方首付款后____日内，将该房产的房屋所有权证及土地使用权证等相关证件交付给乙方。

4、乙方应于____年____月____日前将该房产的房屋所有权证及土地使用权证等相关证件办妥过户手续，并支付相关税费。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将该房产交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气等附属设施应正常运行。

2、乙方应于接收房屋前____日内对该房产进行查验，并签署《房屋查验报告》。

3、如乙方对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并不得损害房屋结构及附属设施。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出售的房产拥有合法的所有权，并有权出售该房产。

2、甲方应按照合同约定的时间和方式将该房产交付给乙方，并配合乙方办理过户手续。

3、甲方应保证该房产在交付时具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气等附属设施应正常运行。

4、甲方应保证该房产没有产权纠纷及抵押等权利限制，如有隐瞒不报，应承担相应的法律责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，并配合甲方办理过户手续。

2、乙方应于接收房屋前____日内对该房产进行查验，并签署《房屋查验报告》。

3、乙方应爱护该房产及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途，如需装修或改造，应事先征得甲方同意。

4、乙方应按时缴纳该房产的物业费、水费、电费、燃气费、暖气费等费用。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为该房产成交价格的____%（大写：____%），并退还乙方已支付的所有款项。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金，违约金数额为该房产成交价格的____%（大写：____%），并承担甲方已支付的所有款项。

3、若甲方未按合同约定的时间和方式将该房产交付给乙方，每逾期一日，应按照该房产成交价格的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同。

5、因甲方原因导致该房产无法办理过户手续的，甲方应承担相应的责任，并退还乙方已支付的所有款项。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房产所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：