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海南省公务员遴选试题题库及答案

案例分析题（25分）

2023年8月，海口市某老旧社区居民反映：小区内公共停车位被部分居民长期私占（用电动车、地锁、废弃家具等占用），导致外来访客、临时车辆无位可停；同时，社区周边商铺车辆随意停放，堵塞消防通道，多次引发居民与商铺的争吵。社区居委会曾张贴《关于规范小区停车秩序的通知》，但效果有限，部分居民认为“停车位是公共区域，凭什么不让我用”，商铺经营者则表示“顾客没地方停车就不来消费，生意受影响”。街道办介入后，组织社区、物业、居民代表、商铺业主召开协调会，但因各方诉求差异大，会议未达成共识。

问题：请结合案例，分析该社区停车管理问题的成因，并提出