【安徽】宿州市萧县老旧小区改造及背街小巷治理项目-277页.pptxVIP

;;招标文件响应;;;萧县位于安徽省北部、黄淮海平原南端，跨越北纬33°56——34°29，东经116°31ˊ-117°12，南北长约60.4公里，东西宽约56公里。其东部与江苏省徐州市铜山县相依，北部与江苏省徐州市丰县相接，西部与砀山县及河南省永城市毗邻，南部与淮北市交界，东南与宿州市相连，东北越过江苏省徐州市即达山东省境，是苏、鲁、豫、皖四省的交界处。

萧县交通四通八达，陇海铁路横贯东西，徐阜铁路纵穿南北，连霍高速、合徐高速、G311、G310和S202、S101、S301省道贯穿其境，县城距徐州市区仅25公里，距淮北市区仅35公里，距宿州市区约75公里，区位交通条件十分优越。

萧县特色非常明显，是闻名全国的葡萄之乡、书画之乡和全国防腐第一县。;现状调研;现状调研;;现状调研;;现状调研;现状调研;提升类

为丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件积极推进的改造，主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造，包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施，以及养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店等社区专项服务设施。;社区服务设施:社区综合服务设施、卫生服务站、幼儿园、养老设施、家政保洁、便民市场、便利店等设施基本满足现状需求，规划无需新建，但服务水平不高。;现状调研;现状调研;;现状调研;现状调研;;;;;;;;;现状调研;;现状调研;现状调研;现状调研

现状分析

大湾后街;现状调研;;现状调研

现状分析

状元街;现状调研;5.屋面部分瓦片脱落，部分屋面无防水，小区内部路面破损。;4.入口处存在私自搭建现象。;现状调研;现状调研;现状调研;现状调研;现状调研;现状调研;现状调研;现状调研;现状调研;现状调研;现状调研;现状调研;现状调研;现状调研;现状调研;现状调研;现状调研;现状调研;现状调研;现状调研;现状调研;现状调研;小区入口大门、道闸岗亭等设备破损陈旧；

路面破损，减速带损毁，未设置车辆进出识别系统；

缺乏入口昭示性宣传类设施；

整体小区背部绿化层次不足。;现状调研;现状调研;现状调研;现状调研;??状调研;现状调研;现状调研;现状调研;现状调研;现状调研;现状调研;现状调研;现状调研;现状调研;现状调研;现状调研;现状调研;现状调研;现状调研;现状调研;现状调研;适老化设计不足，缺乏休闲设施；缺乏老人、儿童活动设施。

公共活动空间未合理分配，存在很多未利用的场地。

部分小区廊架设施破损陈旧，休憩座椅损坏严重。;现状调研;现状调研;;现状调研;;;;现状调研;现状调研;现状调研

分析总结;;现状调研;现状调研;现状调研;现状调研;;;;;;现状调研;;;;;;;;;;;;;施工图设计及审查;口进度计划

第一阶段：方案设计阶段

第一阶段：总体方案准备与设计

场地深入调研：

根据招标人及前期投标方案的审查结论和业主提交的设计任务书要求，再次对拟建设的道路、场地环境现状进行分专业调研。汇总详细调研资料、分类评价研究，提交公司项目组确认项目工作重心。

方案优化调整：

整合中标方案，结合业主及专家组意见进行投标设计方案的优化调整。根据修改调整后的设计成果编制方案设计文件，经公司内部总工办审 核通过后，装订成册送交业主单位进行方案初步审查。

方案阶段评审：

根据业主反馈意见进行及时修改，为设计方案评审和资料审查做好准 备，按照专业技术文件编制要求，编制方案设计专家评审会成果。积 极对接组织机构，通过方案设计专家评审会。;口进度计划

施工图纸设计及审查阶段

扩初审查意见修改：

根据扩初审查意见，对扩初图纸中的问题重点分析，并逐项进行修改。

方案总图施工图纸部分：

总图施工图设计，根据规划、园建、植物、市政等专业的技术要求绘制各专业施工图纸；

●各专业扩初图纸项目组内部校对；

●各专业扩初图纸院总工办审核，

●各专业按校审意见修改。

●结合各专业单体施工图复核总图，定稿出图。

3.节点施工图纸部分：

●各专业完成扩初意见修改，并交叉提交条件图；

●各专业反馈条件，并定稿完善条件图，

●各专业完成施工图纸；

●景观与各专业对接节点大样；

●项目组交叉校对、审核，并修改；

●图纸提交总工办审核，

●按校审意见修改，并经复核后出图。;为了确保项目设计进度计划的落实;口设计配合措施

设计配合措施

设计调研阶段：

若我司中标，我院将第一时间指派各专业设计人员奔赴现场，配合现场服务设计人员，与当地政府主管部门、建设单位、招标代理等单位充分沟通，确保设计人员了解各方的建设意图。初步沟通会，根据项目需要，组织各涉及单位或人员的相关会议，听取进一