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2025年度房地产预售认购意向协议及付款安排

房地产预售认购意向协议

甲方（出卖人）：

名称：[公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（认购人）：

姓名：[姓名]

身份证号码：[身份证号]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于甲方拥有位于[项目名称及地址]的房地产项目（以下简称“该项目”）的预售资格，乙方有意向认购该项目中的房产，双方经友好协商，达成如下认购意向协议：

第一条认购房产基本信息

1.房产位置：乙方认购的房产位于该项目中的[具体栋号、单元号、房号]。

2.建筑面积：该房产的预测建筑面积为[X]平方米，最终以房地产管理部门实测面积为准。

3.户型结构：[几室几厅几卫等详细户型说明]

第二条认购价格

1.该房产的认购单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.上述价格已包含该房产的土地出让金、建安成本、配套设施费等所有费用，但不包括乙方应缴纳的契税、维修基金等税费及办理产权登记等相关费用。

第三条认购定金

1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付认购定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议及后续签订《商品房买卖合同》的担保。

2.若乙方按本协议约定与甲方签订《商品房买卖合同》，则定金抵作该房产的购房款；若乙方违约不签订《商品房买卖合同》，则定金不予退还；若甲方违约不与乙方签订《商品房买卖合同》，则应双倍返还定金。

第四条签订《商品房买卖合同》的时间和地点

1.乙方应在接到甲方书面或电话通知后的[X]日内，携带本协议、定金收据及相关资料到甲方指定地点（地址：[具体地址]）与甲方签订《商品房买卖合同》。

2.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致双方无法按约定时间签订《商品房买卖合同》，双方应协商另行确定签订时间。

第五条付款安排

1.分期付款方式

第一期：在签订《商品房买卖合同》当日，乙方应支付该房产总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），扣除已支付的定金后，实际需支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

第二期：在该房产建设至[具体建设进度，如主体结构完工等]时，乙方应支付该房产总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

第三期：在该房产交付使用前[X]日，乙方应支付该房产总价款的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.银行按揭贷款方式

若乙方选择银行按揭贷款方式支付购房款，应在签订《商品房买卖合同》后[X]日内，向甲方指定的银行提交完整、有效的贷款申请资料，并配合银行办理相关贷款手续。

乙方应按照银行要求支付首付款，首付款金额为该房产总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），扣除已支付的定金后，实际需支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

若银行批准的贷款金额不足乙方申请的贷款金额，乙方应在接到银行或甲方通知后的[X]日内，以自有资金补足差额部分。

第六条房产交付

1.甲方应按照《商品房买卖合同》约定的时间和标准将该房产交付给乙方使用。如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，双方应协商解决交付时间的调整问题。

2.在房产交付时，乙方应按照相关规定缴纳契税、维修基金等税费及办理产权登记等相关费用，并与甲方办理房产交接手续。

第七条违约责任

1.若乙方未按本协议约定支付定金、购房款或未按约定时间与甲方签订《商品房买卖合同》，则视为乙方违约，甲方有权解除本协议，将该房产另行出售，且乙方已支付的定金不予退还。

2.若甲方未按本协议约定与乙方签订《商品房买卖合同》或擅自将该房产出售给他人，则视为甲方违约，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担乙方因此遭受的损失。

3.若乙方未按《商品房买卖合同》约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除《商品房买卖合同》，乙方应按照该房产总价款的[X]%向甲方支付违约金，甲方退还乙方已支付的购房款（扣除违约金后）。

4.若甲方未按《商品房买卖合同》约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除《商品房买卖合同》，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照该房产总价款的[X]%向乙方支付违约金。

第八条争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.本协议自双方签