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购买农村地皮合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供农村土地购买服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、土地基本情况

1、土地位置：__________________，具体四至范围：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、土地面积：__________________亩，土地类型：__________________（如耕地、林地、宅基地等）。

3、土地现状：__________________（如是否被征收、是否有纠纷、是否有地上附着物等）。

4、土地用途：__________________（如建设、农业种植等），符合国家及当地关于土地用途的相关规定。

二、购买价款及支付方式

1、土地购买总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、支付方式：__________________（如一次性支付、分期支付等），具体支付计划如下：

（1）首付款：人民币__________________元（大写：__________________元整），于合同签订之日起____日内支付；

（2）尾款：人民币__________________元（大写：__________________元整），于____年____月____日前支付。

3、乙方应在收到甲方每期款项后，向甲方开具正规发票。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对拟出售土地拥有合法、完整的权利，并已取得土地所有权人及相关权利人的同意，确保土地出售不侵犯任何第三方的合法权益。

2、甲方应配合乙方办理土地相关权属证明的查询、核实手续，并提供必要的文件资料。

3、甲方应按照合同约定及时足额支付土地购买价款。

4、甲方应保证土地现状描述属实，如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定收取土地购买价款，并保证土地交付时权属清晰、无纠纷。

2、乙方应协助甲方办理土地所有权转移手续，包括但不限于提供相关申请材料、配合相关部门审核等。

3、土地交付前，乙方应确保土地不受他人侵害，如因乙方原因导致甲方无法正常接收土地的，乙方应承担违约责任。

4、乙方应向甲方提供土地现状的详细说明，包括土地上的附着物、地上附着物的处理方式等。

四、土地交付及验收

1、土地交付时间：____年____月____日。

2、土地交付地点：__________________。

3、验收标准：__________________（如土地面积、四至范围、现状等与合同约定一致）。

4、验收方式：双方共同进行现场验收，并签署验收确认书。

5、如验收合格，甲方应签署接收确认书；如验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改，整改期限为____日，逾期未整改的，甲方有权解除合同。

五、违约责任

1、甲方未按合同约定支付土地购买价款的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、乙方未按合同约定交付土地的，每逾期一日，应按照土地总价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的土地购买价款，并支付违约金人民币__________________元（大写：__________________元整）。

3、如因甲方原因导致土地所有权转移手续无法办理的，甲方应承担由此产生的所有费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致土地交付时存在纠纷或第三方权利主张的，乙方应负责解决，并承担由此产生的所有费用，如因此导致甲方遭受损失的，乙方应进行赔偿。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同项下的所有通知、文件等均应送达至本合同载明的地址，如一方变更地址，应提前____日书面通知对方。

甲方：乙