2025房地产中介服务履行房屋买卖合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025房地产中介服务--履行房屋买卖合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于境内自愿签订，各方均具有完全的民事行为能力，并已充分阅读、理解并同意本合同的全部条款。本合同旨在明确各方在履行房屋买卖过程中的权利与义务，保障交易的顺利进行，维护各方的合法权益。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（中介方）：

鉴于甲方有意出售其名下位于的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方受甲方及乙方委托，为本次交易提供中介服务。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，用途为，土地使用权证号为。

1.2该房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有合法、完整的所有权，且不存在任何形式的权属纠纷或限制性权利（如查封、抵押等）。

1.3甲方承诺，在本合同签订前，已将该房屋出租、设定他项权利等情况如实告知乙方及丙方，并已取得相关权利人的书面同意。

第二条中介服务内容

2.1丙方作为中介方，受托为本次交易提供下列服务：

（1）向甲方及乙方提供与房屋买卖相关的法律法规、市场行情等信息咨询；

（2）撮合甲方与乙方达成房屋买卖意向；

（3）协助甲方及乙方签订房屋买卖合同；

（4）协助办理房屋交易过户、权属转移等相关手续；

（5）其他约定事项：。

2.2丙方承诺，其提供的中介服务符合相关法律法规的规定，且具备专业性和有效性。

第三条服务费用及支付方式

3.1丙方作为中介方，收取中介服务佣金，具体标准为：。

3.2佣金支付方式为：，具体支付时间为：。

3.3乙方同意在签订本合支付定金元（大写：），该定金在交易完成时抵作房款。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方应如实向乙方及丙方提供该房屋的相关信息，并保证所提供资料的真实性、准确性、完整性。

（2）甲方应协助乙方及丙方完成该房屋的权属调查、交易过户等相关手续。

（3）甲方应按时将该房屋交付乙方，并结清该房屋在交易过户前所产生的所有费用（如水、电、燃气、物业等费用）。

（4）甲方不得在交易过程中单方面提高房价或附加其他不合理条件。

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按本合同约定支付定金、房价款及其他相关费用。

（2）乙方应配合甲方及丙方完成该房屋的交易过户、权属转移等相关手续。

（3）乙方不得在交易过程中单方面违约或提出不合理要求。

4.3丙方的权利与义务

（1）丙方应如实向甲方及乙方提供与房屋买卖相关的法律法规、市场行情等信息，协助甲方及乙方完成交易。

（2）丙方应协助甲方及乙方签订房屋买卖合同，并办理相关交易过户手续。

（3）丙方不得在交易过程中谋取不正当利益，不得故意隐瞒与房屋买卖相关的重要信息。

第五条违约责任

5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给其他方造成的损失。

5.2甲方违反本合同约定，未能按时交付该房屋或办理交易过户手续的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的损失。

5.3乙方违反本合同约定，未能按期支付房价款或定金的，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还，并赔偿甲方遭受的损失。

5.4丙方未尽中介义务，导致交易未能完成的，丙方应退还已收取的中介服务佣金，并赔偿给甲方或乙方造成的损失。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、变更与终止

7.1本合同自三方签字或盖章之日起生效。

7.2本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并经三方签字或盖章确认，否则不具有法律效力。

7.3本合同在下列情况下终止：

（1）三方协商一致同意终止本合同；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行；

（3）任何一方严重违约，导致合同目的无法实现。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同正本一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件包括：，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：

签署日期：