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探讨多举措推动房地产企业转型的路径与策略

目录

内容简述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

1.1研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

1.2国内外研究现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

1.3研究内容与方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

房地产企业转型面临的挑战．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

2.1政策环境变化．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11

2.2市场需求转型．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14

2.3行业竞争加剧．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15

2.4自身经营困境．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16

推动房地产企业转型的必要举措．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18

3.1拓展多元业务领域．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21

3.1.1发展长租公寓市场．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24

3.1.2投入康养地产领域．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26

3.1.3探索文旅地产模式．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28

3.2优化资产结构配置．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31

3.2.1强化存量资产盘活．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33

3.2.2压缩非核心业务规模．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35

3.2.3降低负债经营风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37

3.3创新企业运营机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38

3.3.1提升管理效率水平．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40

3.3.2培育数字化运营能力．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41

3.3.3建设人力资源体系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43

房地产企业转型的实施路径．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46

4.1制定转型发展规划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．48

4.1.1明确转型战略方向．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．51

4.1.2设定阶段性目标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．53

4.1.3建立动态调整机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．56

4.2协调内外部资源要素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．57

4.2.1加强政府政策对接．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．59

4.2.2引入社会资本合作．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．60

4.2.3整合产业链价值链．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．61

4.3加强风险管控能力．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．65

4.3.1财务风险监测预警．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．67

4.3.2法律合规体系建设．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．68

4.3.3应对市场波动预案．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．70

典型案例分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．72

5.1案例一．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．74

5.1.1转型主要做法．．．．．．．．．．．．