2025年4月杭州房地产市场报告.pdfVIP

2025年4月杭州楼市报告

中指研究院华东分院

2025.5

最新政策：杭州发布契税新政，4月21日开始执行，短期提振效果可期

4月18日，杭州发布契税新政：自4月21日起，主城四个中心城区购房套数均不互认，即首套和二套房“按区认定”。

•区域限定：在上城、拱墅、西湖、滨江四区购房时，契税优惠的住房套数查询范围从原“四区互认”调整为仅限购房所在区的行政区域。

•政策适用：若家庭在其他区已有房产，但在目标区无房，购买首套或第二套住房时，可享受对应契税优惠。如余杭区有2套房的家庭在西湖区

购房，可被认定为“首套房”，契税税率从3%降至1%-2%。

•追溯执行：4月21日前已购房但未缴契税的，可按新规执行。

中指点评

本次契税新政的出台对市场将有一定的提振效果，直接降低购房成