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物权法司法考试及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.下列属于所有权原始取得方式的是（）

A.买卖B.继承C.添附D.赠与

2.甲将自己的房屋出租给乙，在租赁期间，甲又将房屋卖给丙。下列说法正确的是（）

A.乙不能继续租赁该房屋

B.丙可以要求乙立即搬离房屋

C.乙在同等条件下享有优先购买权

D.买卖不破租赁原则不适用于此情况

3.下列物权中，属于担保物权的是（）

A.地役权B.建设用地使用权C.抵押权D.宅基地使用权

4.甲遗失一部手机，乙拾得后交给公安机关。公安机关发布招领公告，6个月后无人认领。该手机应（）

A.归乙所有B.归国家所有C.由甲、乙协商分割D.继续保留在公安机关

5.下列关于物权法定原则的表述，错误的是（）

A.物权的种类由法律规定

B.物权的内容由法律规定

C.当事人可以自由创设新的物权种类

D.违反物权法定原则的行为无效

6.甲将汽车抵押给乙，未办理抵押登记。后甲又将该汽车卖给丙并交付。下列说法正确的是（）

A.乙的抵押权优先于丙的所有权

B.丙取得汽车所有权，乙的抵押权不能对抗丙

C.乙的抵押权因未登记而无效

D.甲与乙的抵押合同无效

7.下列关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（）

A.建筑物区分所有权包括对专有部分的所有权和对共有部分的共有权

B.业主对专有部分的所有权与对共有部分的共有权是可分离的

C.业主大会的决定对部分业主不具有约束力

D.建筑物区分所有权不包括成员权

8.甲有一块土地，与乙签订地役权合同，约定乙在甲的土地上通行10年。后甲将该土地转让给丙。下列说法正确的是（）

A.乙的地役权因土地转让而消灭

B.乙的地役权对丙不具有约束力

C.乙可继续在丙的土地上通行

D.丙可要求乙支付额外费用才允许通行

9.下列财产中，可以抵押的是（）

A.土地所有权B.学校的教育设施C.所有权有争议的财产D.正在建造的建筑物

10.甲将自己的电脑交给乙保管，乙擅自将电脑卖给不知情的丙。下列说法正确的是（）

A.甲有权要求丙返还电脑

B.丙不能取得电脑所有权

C.甲只能要求乙赔偿损失

D.乙与丙的买卖合同无效

答案

1.C2.C3.C4.B5.C6.B7.A8.C9.D10.C

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.下列属于用益物权的有（）

A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.地役权

2.下列关于物权变动的说法，正确的有（）

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力

B.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力

C.船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人

D.因继承取得物权的，自继承开始时发生效力

3.下列属于担保物权消灭的情形有（）

A.主债权消灭B.担保物权实现

C.债权人放弃担保物权D.担保物灭失无代位物

4.下列关于共有关系的说法，正确的有（）

A.共有分为按份共有和共同共有

B.按份共有人对共有财产按照其份额享有权利、承担义务

C.共同共有人对共有财产不分份额地享有权利、承担义务

D.共有人对共有财产的管理费用及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担

5.下列哪些权利可以质押（）

A.汇票、支票、本票B.债券、存款单

C.仓单、提单D.可以转让的基金份额、股权

6.下列关于物权保护的说法，正确的有（）

A.因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利

B.无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物

C.妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险

D.造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状

7.下列属于业主的建筑物区分所有权中共有部分的有（）

A.建筑区划内的道路（属于城镇公共道路的除外）

B.建筑区划内的绿地（属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外）

C.建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房

D.建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分

8.下列关于留置权的说法，正确的有（）

A.留置权是法定担保物权

B.债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外

C.留置权人负有妥善