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2025年学历类自考专业(法律)房地产法-公司法参考题库含答案解析(5套)

2025年学历类自考专业(法律)房地产法-公司法参考题库含答案解析(篇1)

【题干1】根据《民法典》规定，预告登记的效力是？

【选项】A.对抗不特定第三人

B.效力待登记完成

C.对后顺位权利人具有优先受偿权

D.视为合同成立

【参考答案】C

【详细解析】预告登记制度的核心在于保护当事人的预告权利，根据《民法典》第410条，预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。因此，预告登记对后顺位权利人具有优先受偿效力，正确选项为C。

【题干2】公司设立时应当制定的公司章程必须由多少名发起人一致同意？

【选项】A.1人

B.2人

C.3人

D.全体发起人

【参考答案】B

【详细解析】根据《公司法》第25条，公司章程的制定需由全体发起人一致同意。但公司设立时至少需2名发起人（《公司法》第23条），因此最低需2人同意，正确选项为B。

【题干3】股东提起代表诉讼需满足哪些条件？

【选项】A.股东派生诉讼

B.存在损害公司利益的行为

C.股东人数不足40人

D.公司董事会未及时起诉

【参考答案】A、B、D

【详细解析】股东代表诉讼需同时满足：1.诉讼主体为股东且为派生诉讼（排除C）；2.公司利益受到实际损害（B）；3.董事会或执行董事未及时起诉（D）。因此正确选项为A、B、D。

【题干4】房屋交付使用后，买受人未及时办理产权登记，其物权生效时间如何确定？

【选项】A.交付时

B.登记时

C.知情时

D.支付全款时

【参考答案】B

【详细解析】《民法典》第209条明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此房屋物权自登记时生效，正确选项为B。

【题干5】公司合并时，合并各方的债权债务由谁承继？

【选项】A.新设公司

B.存续公司

C.原各方按比例分担

D.由合并各方协商解决

【参考答案】A

【详细解析】根据《公司法》第74条，公司合并时，合并各方的债权、债务由合并后存续的法人或新设法人承继，正确选项为A。

【题干6】保证合同中，保证人承担保证责任的情形包括？

【选项】A.主合同债务履行期届满

B.主合同被法院判决变更

C.主合同被仲裁机构裁决变更

D.保证人丧失民事行为能力

【参考答案】A、C

【详细解析】根据《民法典》第680条，保证人承担保证责任的情形包括主合同债务履行期届满（A）和被仲裁机构裁决变更（C）。法院判决变更需经保证人同意（B错误），保证人丧失行为能力不解除责任（D错误）。

【题干7】有限责任公司股东查阅公司账簿需满足哪些条件？

【选项】A.有正当理由

B.提前30日书面请求

C.接受公司章程限制

D.被法院强制要求

【参考答案】A、B

【详细解析】《公司法》第33条明确规定，股东可查阅公司章程、股东名册、公司会议记录等，但需满足：1.有正当理由（A）；2.提前30日书面请求（B）。公司章程的合理限制（C）不排除法定权利，法院强制要求（D）非股东主动申请情形。

【题干8】建筑物区分所有权中，共有部分的管理费用由谁承担？

【选项】A.物业公司

B.原告方

C.全体业主共同承担

D.物业费缴纳最多的业主

【参考答案】C

【详细解析】《民法典》第288条明确，建筑物共有部分的管理费用由全体业主共同承担，正确选项为C。

【题干9】上市公司董事会的召集人是谁？

【选项】A.董事长

B.董事会主席

C.三分之一以上董事

D.监事会

【参考答案】A

【详细解析】《公司法》第111条明确规定，董事会会议由董事长召集和主持，董事长不能履行职务时由副董事长召集和主持，因此正确选项为A。

【题干10】公司章程规定需经代表三分之二以上表决权股东通过的决议事项包括？

【选项】A.修改公司章程

B.增设或减少注册资本

C.分立、合并、解散公司

D.购买资产超过300万元

【参考答案】A、B、C

【详细解析】根据《公司法》第44条，上述A、B、C事项均需经代表三分之二以上表决权股东通过，D选项金额标准需结合公司章程或国务院规定（如《公司注册资本登记管理规定》），正确选项为A、B、C。

【题干11】预告登记后，房屋买卖合同解除的，预告登记的效力如何？

【选项】A.自动失效

B.继续有效

C.需预告登记人同意解除

D.以买卖合同解除时间为准

【参考答案】