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新土地管理法解读课件
目录
新土地管理法概述
01
土地征收与补偿
02
土地使用权管理
03
土地规划与利用
04
土地违法行为处罚
05
新法实施的影响
06
01
新土地管理法概述
法律修订背景
历经多次修正，适应社会发展。
修订历史背景
01
农村土地制度与城镇化进程不相适应，需完善土地征收制度。
近期修订动因
02
主要内容变化
界定公共利益，完善补偿机制
01
土地征收改革
允许集体经营性建设用地入市流转
02
集体建设用地入市
增加户有所居规定，允许有偿退出
03
宅基地制度完善
法律适用范围
农业土地承包
涵盖耕地、林地、草地承包规定。
城乡用地规划
涉及城乡生产、生活、生态用地规划。
02
土地征收与补偿
征收程序规定
01
预公告发布
启动征收，公告不少于10日
02
现状调查评估
调查土地现状，评估社会稳定风险
03
补偿安置方案
拟定方案，公告不少于30日并听取意见
补偿标准与方式
按区片综合地价补偿，至少三年调整一次
土地补偿费用
01
考虑农业人口数，保障农民长远生计
安置补助费用
02
征收争议解决
对征收决定不服，可申请复议或提起行政诉讼。
行政复议诉讼
争议各方自行协商，就权属、补偿达成一致。
协商解决
03
土地使用权管理
使用权出让与转让
01
国家为出让主体
02
土地使用者转让
出让主体
转让主体
使用权续期政策
住宅用地使用权70年，届满自动续期。
住宅用地续期
非住宅用地需提前申请续期，经批准后重签出让合同并付费。
非住宅用地续期
使用权监管措施
01
空间规划管控
加强国土空间规划，明确耕地用途管制。
02
土地督察制度
自然资源督察机构督察土地利用情况，对违法行为下达整改意见。
04
土地规划与利用
土地利用总体规划
规划核心内容
土地利用现状与布局
规划实施保障
法律行政经济措施
土地节约集约利用
少占耕地，高效利用
节约用地原则
提高投入产出，优化布局
集约用地手段
实践案例展示
宜兴市节约集约用地案例
土地用途变更管理
01
变更须经批准
土地用途变更须经原批准用地政府及规划部门同意。
02
补缴出让金
改变土地用途应补缴相应土地使用权出让金。
05
土地违法行为处罚
违法行为界定
非法占用土地
非法转让土地
01
未经批准占用土地或超范围使用，属违法行为。
02
买卖或以其他形式非法转让土地使用权，将受处罚。
处罚措施与执行
01
罚款标准提升
新法大幅提高罚款，如非法占地每平方米罚100至1000元。
02
刑事责任追究
严重违法行为将追究刑事责任，确保法律威严。
03
执行与监管
强化执行与监管力度，确保法规有效落实。
法律责任追究
违法占地每平方米罚款100至1000元，破坏耕地等从重处罚。
巨额罚款
01
非法占用农用地，数量较大且造成毁坏，将追究刑事责任。
刑事责任
02
06
新法实施的影响
对农民权益的影响
新法保障农民生活水平，提高征地补偿标准。
增加补偿费用
01
新法缩小征地范围，允许农民自愿有偿退出宅基地。
保障土地权益
02
对城市规划的影响
严格城市扩张
限制城市无序扩张，保护耕地，提升城市绿化水平。
推动规划融合
新法促进城乡规划与土地管理协调，增强城市宜居性。
01
02
对经济发展的影响
引导土地向优势产业流转，促进农村一二三产业融合发展。
优化资源配置
新法推动土地流转，助力规模化种植，提升农业生产效率。
促进规模经营
汇报人：XX
谢谢
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