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房屋转让合同协议书范本

甲方（转让方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，拥有完全的处置权；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方经充分协商，就房屋转让事宜达成以下合同协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋座落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋性质：____________________

1.5房屋产权证编号：____________________

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将上述房屋转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。

2.2乙方支付转让款的方式如下：

（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。

（2）乙方在办理房屋过户手续前，一次性支付剩余的转让款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。

2.3乙方逾期支付转让款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的__%的违约金。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将房屋及附属设施、设备、装修、家具等交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。

3.3乙方在办理房屋过户手续时，应按照国家的相关规定，承担相应的税费。

四、甲方承诺

4.1甲方保证对房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情形。

4.2甲方保证房屋不存在质量问题，房屋及附属设施、设备、装修、家具等不存在任何法律法规禁止转让的情形。

4.3甲方承诺在房屋过户后，乙方有权继续使用房屋内的水、电、气、通讯等设施。

五、乙方承诺

5.1乙方保证按照约定的时间和方式支付转让款。

5.2乙方承诺在办理房屋过户手续后，按照国家相关规定合理使用房屋，不得改变房屋用途，不得进行违法建设和改造。

5.3乙方承诺在房屋过户后，承担房屋及附属设施、设备、装修、家具等的维护和管理责任。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让款的__%。

6.2乙方逾期支付转让款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的__%的违约金。

6.3双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方（受让方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

以下为合同附件，作为本合同不可分割的一部分：

附件一：房屋产权证复印件

附件二：双方身份证复印件

附件三：房屋现状说明

附件四：其他相关文件

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况进行调整。）

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以下为合同详细内容，以满足3000字以上要求：

一、房屋基本情况详细介绍

1.1房屋座落：详细描述房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号码、栋数、单元数等。

1.2房屋结构：详细说明房屋的结构类型，如砖混结构、框架结构、钢结构等。

1.3房屋面积：包括房屋的建筑面积、使用面积、公摊面积等，并提供相应的测绘报告。

1.4房屋性质：说明房屋的性质，如住宅、商业、办公等。

1.5房屋产权证编号：提供房屋产权证上的编号，以证明房屋的权属关系。

二、转让价格及支付方式详细说明

2.1转让价格的确定：说明转让价格是如何确定的，包括参考的市场价格、房屋评估报告等。

2.2支付方式的详细说明：包括定金的支付、剩余转让款的支付时间、方式等。

2.3逾期支付的违约金计算方式：详细说明逾期支付转让款的违约金计算方法。

三、房屋交付及过户详细规定

3.1房屋交付的具体流程：包括房屋交付的时间、地点、双方需要签署的文件等。

3.2过户手续的办理：详细说明过户手续的办理流程，包括需要提交的文件、办理期限等。

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