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2025房屋买卖合同模板下载

房屋买卖合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（城市/县）区路号幢单元室的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方拟购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的产权归属甲方，甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或限制性权利，包括但不限于抵押、查封、租赁等情形。

1.2该房屋的地址为：市区路号幢单元室。

1.3该房屋的建筑面积为平方米，具体以不动产权证书登记为准。

第二条成交价格及支付方式

2.1双方约定该房屋的成交价为人民币元（大写：元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）定金：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

（2）首付款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付至甲方指定账户。

（3）余款：人民币元（大写：元整），乙方应于该房屋完成不动产权转移登记并取得不动产权证书后日内支付至甲方指定账户。

2.3甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

2.4任何一方未按约定支付款项的，应按未支付金额的%向对方支付违约金，逾期超过日的，对方有权解除合同，并要求赔偿造成的损失。

第三条交易流程及双方义务

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付标准为：该房屋保持现状，无损坏，且已腾空（如有家具、装饰物等，双方另行约定处理方式）。

3.2甲方应于年月日前完成该房屋的不动产权转移登记手续，并将不动产权证书交付给乙方。

3.3乙方应于收到不动产权证书后日内配合甲方完成该房屋的水、电、燃气、供暖等设施的过户手续。

3.4双方应共同配合完成该房屋买卖的网签、备案等手续。

第四条税费承担

4.1本次交易产生的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等），由双方按照国家法律法规及地方政策规定各自承担。

4.2甲方应承担的税费，由乙方从已支付的购房款中代扣代缴，或由甲方自行缴纳后向乙方提供完税凭证。

4.3乙方应承担的税费，由乙方自行缴纳，甲方不得阻挠。

第五条权属转移

5.1甲方应保证该房屋在办理不动产权转移登记前未被依法查封、抵押或设定其他权利限制。

5.2甲方向乙方交付不动产权证书后，该房屋的所有权归乙方所有。

5.3如因甲方原因导致该房屋权属转移登记未能按期完成，甲方应承担违约责任，具体如下：

（1）每逾期一日，甲方按日向乙方支付已付购房款的%作为违约金；

（2）逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部