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企业房屋租赁合同书

第一章总则

1.1合同编号

__________

1.2合同签订日期

__________

1.3合同生效日期

__________

1.4合同标的物

1.4.1房屋地址：__________

1.4.2房屋结构：__________

1.4.3房屋面积：__________平方米

1.4.4房屋用途：__________

1.5租赁期限

1.5.1租赁起始日期：__________

1.5.2租赁终止日期：__________

1.5.3租赁期限：__________年__________个月

1.6租金及支付方式

1.6.1租金金额：每月租金为人民币__________元整。

1.6.2支付方式：甲方应于每月__________日前将租金支付至乙方指定的账户。

1.6.3支付方式变更：如需变更支付方式，双方应提前__________日书面通知对方。

1.7租金调整

1.7.1租金调整条件：在本合同租赁期限内，如遇国家政策调整、房屋维修费用增加等情况，双方可协商调整租金。

1.7.2调整方式：租金调整应按照市场行情及房屋实际情况进行，双方应协商一致后确定新的租金标准。

第二章房屋交付与使用

2.1房屋交付

2.1.1交付日期：乙方应在租赁起始日期前__________日将房屋交付给甲方。

2.1.2交付条件：房屋交付时，应符合合同约定的房屋状况。

2.2房屋使用

2.2.1使用范围：甲方仅可按合同约定的房屋用途使用房屋。

2.2.2使用限制：甲方不得擅自改变房屋结构，不得利用房屋进行违法活动。

第三章租金支付与押金

3.1租金支付

3.1.1甲方应在合同约定的日期前支付租金，如逾期支付，应承担逾期支付的违约责任。

3.1.2逾期支付利息：逾期支付的租金，甲方应按照银行同期贷款利率支付逾期利息。

3.2押金

3.2.1押金金额：甲方需向乙方支付押金人民币__________元整。

3.2.2押金退还：租赁期满或合同解除后，房屋经检查无损坏，押金无欠款的情况下，乙方应在__________日内退还甲方押金。

第四章修缮与维护

4.1房屋修缮

4.1.1乙方负责房屋的基本修缮，保证房屋安全、适用。

4.1.2甲方在使用过程中造成房屋损坏，应负责修复或承担相应的修缮费用。

4.2日常维护

4.2.1甲方应妥善使用房屋，保持房屋及附属设施完好。

4.2.2甲方应按期缴纳水电费、物业管理费等相关费用。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除

5.1.1双方协商一致解除合同。

5.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

5.2合同终止

5.2.1租赁期满，合同自然终止。

5.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及有关事宜。

第六章租赁保证金

6.1保证金金额

6.1.1甲方应在签订本合同之日起__________日内向乙方支付租赁保证金人民币__________元整。

6.2保证金用途

6.2.1租赁保证金用于保证甲方履行合同约定的各项义务。

6.2.2甲方在租赁期间，如因损坏房屋、逾期支付租金等违约行为，乙方有权从保证金中扣除相应款项。

6.3保证金退还

6.3.1租赁期满或合同解除后，如甲方无违约行为，乙方应在__________日内退还甲方租赁保证金。

6.3.2退还方式：乙方将保证金退还至甲方指定的银行账户。

第七章附属设施与设备

7.1附属设施

7.1.1房屋内附带的附属设施包括：__________

7.1.2甲方在使用过程中，应妥善使用附属设施，避免损坏。

7.2设备

7.2.1房屋内附带的设备包括：__________

7.2.2甲方在使用设备时，应遵守设备使用说明书的规定，并保证设备安全运行。

第八章履约保证

8.1履约保证书

8.1.1甲方应向乙方提供履约保证书，保证其履行合同约定的各项义务。

8.1.2履约保证书应由甲方认可的担保机构出具。

8.2履约保证期限

8.2.1履约保证期限自合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。

第九章保险

9.1房屋保险

9.1.1乙方应在房屋交付前办理房屋保险，保险金额应不低于房屋市场价值。

9.1.2保险单应提交甲方备案。

9.2甲方保险

9.2.1甲方应在使用房屋期间，办理个人财产保险，保证其个人财产安全。

第十章其他

10.1通知

10.1.1双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于合同变更、租赁保证金退还等事项。

10.1.2通知送达方式：通过挂号信、快递或邮件等方式。

10.2不可抗力

10.2.1本合同履行过程中，如遇不可抗