大安村住宅小区策划案.pptxVIP

目录

区位优势与社会人文现状

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小区规划设计方案

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报建思路

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管理思路

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营销思路

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开发商要求

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、大安村距离县城南皮公里，距离镇政府寨子公里，在位置上属于远离城镇聚集区的大村。

区位优势与社会人文现状

、全村人口多人，以农业为主，年轻人外出务工。普通的农业经济和务工经济相结合的北方农村社会。

、区位地势平坦，毗邻省道，交通方便快捷，直达北京、天津、沧州、石家庄的客运汽车很多。

、区位距离北京市、天津市较近，两大直辖市为全国一线城市，去往两市发展务工的人员最多。

全村人口多人，大约有户。通过综合分析，可以分为以下几类家庭：

人口分析

、本地家庭：长期居住在本地，除农业生产之外，上班不出本县。此类家庭比例较小

、候鸟式务工家庭：家庭主要成员外出务工，一般在外无长期社保，收秋和寒冬回家。此类家庭比例占

、外出家庭：家庭主要成员或全体，外出务工，一般在外有长期社保，春节回家。包括外地女婿家庭，此类家庭占比，且会逐年增加。

几类家庭：经济实力分析

人口分析

、本地家庭：平均经济较弱

、候鸟式务工家庭：平均经济实力适中

、外出家庭：平均经济实力较强

本策划案的房子就是要出售给外出家庭，那么下面介绍外出家庭回乡购房的理由（大理由）

外出家庭的需求

、回乡过节时能够生活舒适：外出家庭在外享受城市中健全的住房条件和物业管理，无各种担忧。回乡过节普遍有生活不便的诉求。

、能够很好的照