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商业地产租赁与招商管理协议

第一章合同概述

1.1合同编号

__________________________

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（出租方）：

名称：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：__________________________

联系方式：__________________________

传真：__________________________

1.2.2乙方（承租方）：

名称：__________________________

住所：__________________________

法定代表人：__________________________

联系方式：__________________________

传真：__________________________

1.3合同签订日期：____年____月____日

1.4合同签订地点：__________________________

1.5合同期限

1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

1.5.2本合同期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方另行协商签订续租合同。

1.6合同目的

1.6.1本合同旨在明确甲乙双方在商业地产租赁与招商管理中的权利义务，保证租赁双方的合法权益。

1.7合同附件

1.7.1本合同附件包括：

租赁物业清单

租金支付方式

招商管理细则

第二章租赁物业

2.1物业描述

2.1.1租赁物业位于：__________________________

2.1.2租赁物业面积：__________________________

2.1.3租赁物业用途：__________________________

2.1.4租赁物业附属设施：__________________________

2.2物业交付

2.2.1甲方应在本合同生效后____个工作日内，将租赁物业交付乙方使用。

2.2.2交付时，租赁物业应处于良好状态，满足乙方正常使用需求。

2.3物业验收

2.3.1乙方应在收到租赁物业后____个工作日内对物业进行验收。

2.3.2验收不合格的，乙方应在验收报告中列出不合格项，并要求甲方在____个工作日内予以修复。

第三章租金及相关费用

3.1租金

3.1.1租金总额：人民币____元整。

3.1.2租金支付方式：

按月支付，每月____日支付。

每季度支付一次，每____日支付。

3.1.3租金调整：在合同期内，如物价上涨或其他原因导致租金调整，双方应协商一致后予以调整。

3.2相关费用

3.2.1乙方应承担以下费用：

水电费

燃气费

网络通讯费

垃圾清运费

公共设施维护费

税收等其他相关费用

第四章物业使用

4.1使用规范

4.1.1乙方在使用租赁物业过程中，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。

4.1.2乙方不得擅自改变物业结构、用途，如需改变，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可实施。

4.2物业维护

4.2.1乙方负责租赁物业的正常维护，包括但不限于：清洁、维修、保养等。

4.2.2乙方应定期对租赁物业进行安全检查，保证消防、用电等设施设备的安全运行。

4.3物业使用限制

4.3.1乙方不得在租赁物业内进行违法活动，不得影响他人正常使用。

4.3.2乙方不得将租赁物业转租、转借给他人。

第五章招商管理

5.1招商职责

5.1.1甲方负责租赁物业的招商管理工作，包括但不限于：发布招商信息、洽谈租赁、签订租赁合同等。

5.1.2甲方有权对租赁物业的业态结构进行规划调整。

5.2招商收益

5.2.1招商收益按照以下比例分成：

甲方：____%

乙方：____%

5.3招商信息提供

5.3.1甲方应将招商信息及时提供给乙方，乙方有权在同等条件下参与招商。

5.3.2乙方不得泄露甲方招商信息，否则应承担相应的法律责任。

5.4招商纠纷处理

5.4.1乙方参与招商过程中产生的纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向甲方提出处理请求。

5.4.2甲方应在接到乙方请求后____个工作日内予以处理。

第六章物业管理

6.1物业管理公司

6.1.1甲方委托物业管理公司负责租赁物业的日常管理服务。

6.1.2物业管理公司的资质、服务内容、收费标准等应在合同附件中明确。

6.2物业管理费用

6.2.1物业管理费用由甲方承担，并计入租金中。

6.2.2物业管理费用包括但不限于：安保、清洁、绿化、维修等。

6.3