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2025年农村个人土地使用权转让合同样本：土地转让合同范本

土地转让合同范本

本合同由以下双方于年月日在省市县镇村签订：

甲方（转让方）：

姓名：

身份证号码：

住所：

联系电话：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号码：

住所：

联系电话：

鉴于甲方依法取得位于省市县镇村的农村土地使用权，并愿意将该土地使用权转让给乙方，乙方同意支付相应的价款并受让该土地使用权。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《农村土地承包法》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意将位于省市县镇村的下列土地使用权转让给乙方：

土地名称：

土地位置：

地块编号：

土地面积：

土地用途：

四至界限：

1.2该土地使用权的转让范围包括但不限于该土地的地上附着物、固定设施及相关权益，具体以双方共同确认的现状为准。

第二条转让费用及支付方式

2.1乙方同意向甲方支付土地使用权转让费人民币（大写）元（元整）。

2.2付款方式：

第一期付款：人民币（大写）元（元整），于本合同签订之日起日内支付；

第二期付款：人民币（大写）元（元整），于年月日前支付；

一期付款：人民币（大写）元（元整），于年月日前支付。

2.3甲方收取转让费后，应当向乙方提供合法有效的收款凭证。

2.4任何一方不得以任何理由拒绝履行付款义务，否则视为违约。

第三条双方的权利和义务

3.1甲方的权利和义务：

甲方应当协助乙方办理土地使用权转让的相关手续，包括但不限于土地使用权证的变更登记；

甲方保证其转让的土地使用权无权利瑕疵，未被依法查封、冻结或设定其他权利负担；

甲方应当在本合同签订后日内将土地交付乙方使用，且确保交付的土地与本合同第一条所述一致。

3.2乙方的权利和义务：

乙方应当按照本合同约定的时间和方式支付转让费；

乙方在受让该土地使用权后，应当按照法律法规及当地政策规定使用土地，不得擅自改变土地用途；

乙方应当按时缴纳与土地使用权相关的税费及其他费用。

第四条转让的法律效力

4.1本合同签订后，双方应当依法向当地村委会或镇政府提交相关材料，申请土地使用权变更登记。土地使用权自变更登记完成之日起转移至乙方名下。

4.2甲方在转让土地使用权后，不得以任何方式干涉乙方对该土地的合法使用，否则应当承担相应的法律责任。

4.3乙方在受让土地使用权后，有权依法对该土地进行使用、收益及处分，但不得进行违法活动或违反本合同的约定。

第五条违约责任

5.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

5.2违约金标准：若甲方违约，应当向乙方支付相当于转让费%的违约金；若乙方违约，应当向甲方支付相当于转让费%的违约金。

5.3若因违约行为导致合同无法履行或给对方造成损失的，违约方应当赔偿守约方的所有实际损失。

第六条不可抗力

6.1由于不可抗