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正式住宅租赁合同
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就住宅租赁事宜达成如下协议：
第一条租赁物
1.1甲方同意将位于_________的住宅出租给乙方使用。
1.2租赁物建筑面积为_________平方米，室内设施包括：_________。
第二条租赁期限
2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。
2.2乙方应于租赁期满前_________日向甲方提出是否续租的书面要求，经双方协商一致后签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1每月租金为人民币_________元，租金总额为人民币_________元。
3.2乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金，支付方式为_________。
3.3乙方支付租金时应提供正规发票。
第四条押金
4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_________元。
4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应扣款项后_________日内将押金无息退还乙方。
第五条甲方的权利和义务
5.1甲方保证对租赁物拥有合法出租权，并确保租赁物符合居住要求。
5.2甲方应负责租赁物的日常维修和保养，确保乙方正常使用。
5.3甲方应提供必要的居住条件，包括水、电、燃气等基本设施。
第六条乙方的权利和义务
6.1乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时缴纳水电燃气等费用。
6.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变结构或用途。
6.3乙方应爱护租赁物，因乙方使用不当造成的损坏，应负责修复或赔偿。
第七条违约责任
7.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_________%支付违约金。
7.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
7.3甲方未按时交付租赁物的，每逾期一日，应按租金的_________%支付违约金。
第八条合同解除
8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
8.2因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动解除。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
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