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2025最新合同样本：北京市存量房买卖合同示范文本
北京市存量房买卖合同示范文本
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京市签订：
甲方（出卖人）：
身份证号（或其他有效证件号码）：
通信地址：
联系电话：
乙方（买受人）：
身份证号（或其他有效证件号码）：
通信地址：
联系电话：
鉴于甲方系北京市区房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方依据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规之规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就该房屋买卖事宜达成如下合同：
第一条房屋基本情况
1.1该房屋位于北京市区街道路号，房屋所有权证编号为，建筑面积为平方米，规划用途为。
1.2该房屋的权属状况如下：
□甲方单独所有；
□甲方与他人共同所有，甲方保证已经取得其他共有人的书面同意；
□其他：。
1.3该房屋的抵押情况如下：
□无抵押；
□抵押权人：，抵押登记编号为，甲方承诺于本合同签订后日内解除抵押。
1.4该房屋的租赁情况如下：
□无租赁；
□已出租，承租人为，租赁合同编号为，甲方承诺已经通知承租人解除租赁关系并取得承租人的书面同意。
第二条成交价格及支付方式
2.1甲乙双方经协商，确定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。
2.2甲乙双方同意，该房屋的成交价格包括该房屋的附属设施、设备、装饰装修及其他相关权益。
2.3甲乙双方约定，该房屋的房价款支付方式为：
□全款支付：乙方应于年月日支付全部房价款；
□分期支付：
乙方应于年月日支付首期房价款人民币（大写）元整（￥元）；
乙方应于年月日支付二期房价款人民币（大写）元整（￥元）；
其他方式：。
2.4甲乙双方一致同意，房价款支付至以下账户：
开户名称：
开户银行：
银行账号：
第三条房屋交易权属转移
3.1双方约定，甲方应于年月日内，协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续。
3.2甲方应如实向乙方告知该房屋的交易限制情况，包括但不限于该房屋是否存在限购、限售政策，以及是否符合交易条件。
3.3甲方保证该房屋在权属转移前无任何权利瑕玼，包括但不限于抵押、查封、冻结等。
3.4甲乙双方应共同配合，及时提供办理权属转移所需的全部材料，并支付相关税费。
第四条房屋交付
4.1双方约定，甲方应于年月日将该房屋交付给乙方。
4.2交付前，甲方应结清该房屋所有应由其承担的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、网络费等。
4.3交付时，甲乙双方应共同验房，并签署《房屋交接单》。
第五条双方权利义务
5.1甲方权利义务：
（1）甲方保证对该房屋享有完整的所有权，且该房屋不存在任何权利限制或争议；
（2）甲方应在约定时间内协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续；
（3）甲方应保证该房屋交付时处于可正常使用状态，并确保该房屋的附属
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