2025年个体经营者转租店铺租赁合同模板.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年个体经营者转租店铺租赁合同模板

转租店铺租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲方作为个体经营者，合法拥有位于（以下简称“租赁物”）的使用权，现同意将租赁物转租给乙方用于经营（以下简称“经营项目”）。为明确双方权利与义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物信息

租赁物位于，面积为平方米，具体位置及范围以双方确认的为准。甲方保证对租赁物拥有合法的转租权，并已取得原出租方的书面同意。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，乙方可优先续租，具体续租条件由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币元整（￥）。

3.2支付时间：乙方应于每月日前支付当月租金。首次租金应于本合同签订之日起日内支付。

3.3支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付租金，甲方收取租金后应向乙方提供合法的收据或发票。

3.4逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期部分的违约金，违约金计算方式为每日%。

第四条其他费用

4.1经营产生的水、电、燃气、物业等费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。

4.2租赁期间，如因政府政策调整导致的税费或其他费用，由乙方承担。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利：

5.1.1有权按时收取租金及相关费用。

5.1.2有权监督乙方合法经营，确保乙方不从事违法活动。

5.1.3有权在租赁期满后收回租赁物。

5.2甲方义务：

5.2.1承诺租赁物无产权纠纷，能够满足乙方正常经营需求。

5.2.2保证转租行为合法有效，已取得原出租方的书面同意。

5.2.3提供必要的协助，帮助乙方办理相关经营手续。

5.3乙方权利：

5.3.1有权使用租赁物进行合法经营活动。

5.3.2有权在租赁物内安装必要的经营设施，但需符合相关法律法规。

5.3.3在租赁期内，有权对租赁物进行合理装修，但需提前书面通知甲方并征得同意。

5.4乙方义务：

5.4.1按时足额支付租金及相关费用。

5.4.2恪守法律法规，合法经营，不得利用租赁物进行违法活动。

5.4.3爱护租赁物，合理使用，不得擅自改动租赁物结构。

5.4.4租赁期满或合同终止后，恢复租赁物原状，交还甲方。

第六条转租条款

6.1转租条件：乙方如需转租或分租租赁物部分或全部，必须取得甲方书面同意，并与原出租方办理相关手续。

6.2转租后责任：如乙方转租，原租赁合同的权利义务由转租方承担，甲方与乙方的合同关系终止。

第七条合同的变更与解除

7.1变更：如需变更合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

7.2解除：如因不可抗力导致租赁物无法使用，任何一方可提前日通知对方解除合同，双方互不承担违约责任。

7.3提前终止：如乙方需提前终止合同，应提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。

第八条违约责任

8.1逾期支付租金：乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，乙方需支付未付租金及违约金。

8.2擅自转租：如乙方擅自转租或改变租赁物用途，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失。

8.3损坏租赁物：如乙方损坏租赁物，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。

8.4甲方违约：如甲方无故收回租赁物或干涉乙方正常经营，乙方有权解除合同