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租赁专业考试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共40分）

1.下列关于融资租赁合同中租赁物所有权的说法，正确的是：

A.租赁期间，出租人享有租赁物的所有权

B.租赁期间，承租人享有租赁物的所有权

C.租赁期满，租赁物所有权自动归承租人所有

D.租赁期满，租赁物所有权需经双方协商确定归属

A.租赁期间，出租人享有租赁物的所有权

B.租赁期间，承租人享有租赁物的所有权

C.租赁期满，租赁物所有权自动归承租人所有

D.租赁期满，租赁物所有权需经双方协商确定归属

2.在经营租赁中，租赁物的维修责任通常由：

A.出租人承担

B.承租人承担

C.双方共同承担

D.根据租赁物类型决定

A.出租人承担

B.承租人承担

C.双方共同承担

D.根据租赁物类型决定

3.融资租赁合同中，承租人未按照约定支付租金，出租人可以采取的措施不包括

：

A.要求承租人支付全部租金

B.解除合同，收回租赁物

C.要求承租人支付违约金

D.直接变卖租赁物以抵偿租金

A.要求承租人支付全部租金

B.解除合同，收回租赁物

C.要求承租人支付违约金

D.直接变卖租赁物以抵偿租金

4.下列哪项不是租赁合同必须包含的内容：

A.租赁物的名称、数量、用途

B.租赁期限

C.租金及其支付方式

D.承租人的婚姻状况

A.租赁物的名称、数量、用途

B.租赁期限

C.租金及其支付方式

D.承租人的婚姻状况

5.租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同

：

A.继续有效，租赁期限为不定期

B.自动终止

C.需重新签订租赁合同

D.转为买卖合同

A.继续有效，租赁期限为不定期

B.自动终止

C.需重新签订租赁合同

D.转为买卖合同

6.融资租赁中，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人：

A.承担全部责任

B.不承担责任，但承租人有权要求减少租金或不支付租金

C.与承租人共同承担责任

D.仅在故意或重大过失时承担责任

A.承担全部责任

B.不承担责任，但承租人有权要求减少租金或不支付租金

C.与承租人共同承担责任

D.仅在故意或重大过失时承担责任

7.下列关于租赁合同登记的说法，正确的是：

A.租赁合同必须登记才生效

B.租赁合同登记后具有对抗第三人的效力

C.租赁合同登记是出租人的义务

D.租赁合同登记由承租人负责办理

A.租赁合同必须登记才生效

B.租赁合同登记后具有对抗第三人的效力

C.租赁合同登记是出租人的义务

D.租赁合同登记由承租人负责办理

8.在租赁期间，承租人未经出租人同意转租的，出租人：

A.不能解除合同

B.可以解除合同

C.必须同意转租

D.只能要求承租人支付额外租金

A.不能解除合同

B.可以解除合同

C.必须同意转租

D.只能要求承租人支付额外租金

9.融资租赁合同中，租赁物毁损、灭失的风险由：

A.出租人承担

B.承租人承担

C.双方按比例分担

D.由保险公司承担

A.出租人承担

B.承租人承担

C.双方按比例分担

D.由保险公司承担

10.下列哪项不是经营租赁的特点：

A.租赁期较短

B.租赁物由出租人负责维修

C.租赁期满，租赁物所有权归承租人

D.租金通常按使用时间或使用量计算

A.租赁期较短

B.租赁物由出租人负责维修

C.租赁期满，租赁物所有权归承租人

D.租金通常按使用时间或使用量计算

二、多项选择题（每题2分，共40分）

1.融资租赁合同中，出租人的主要义务包括：

A.按约定交付租赁物

B.保证承租人对租赁物的占有和使用

C.负责租赁物的维修

D.承担租赁物毁损、灭失的风险

A.按约定交付租赁物

B.保证承租人对租赁物的占有和使用

C.负责租赁物的维修

D.承担租赁物毁损、灭失的风险

2.下列哪些情况下，承租人可以要求减少租金或不支付租金：

A.租赁物部分损坏，影响使用

B.出租人未按约定交付租赁物

C.租赁物存在质量瑕疵，但不影响使用

D.承租人因经营不善无法支付租金

A.租赁物部分损坏，影响使用

B.出租人未按约定交付租赁物

C.租赁物存在质量瑕疵，但不影响使用

D.承租人因经营不善无法支付租金

3.租赁合同中，关于租金支付方式的约定可以包括：

A.按月支付

B.按季支付

C.按年支付

D.一次性支付全部租金

A.按月支付

B.按季支付

C.按年支付

D.一次性支付全部租金

4.下列哪些属于租赁合同的变更情形：

A.租赁期限的延长或缩短

B.租金的增加或减少

C.租赁物的更换

D.承租人的变更

A.租赁期限的延长或缩短

B.租金的增加或减少

C.