2025年上海市个人自行成交版房屋租赁合同范本模板.docxVIP

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2025年上海市个人自行成交版房屋租赁合同范本模板

上海市房屋租赁合同

合同编号：

出租人（甲方）：

身份证号码：

联系方式：

住址：

承租人（乙方）：

身份证号码：

联系方式：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用的相关事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将座落于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋权属证明编号为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：佰拾元整）。

租金支付方式为（现金/银行转账），甲方收取租金的银行账户为：。

乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付应付租金的%作为违约金。

第四条租金押金

乙方需支付押金人民币元（大写：佰拾元整），用于保障房屋及其附属设施的安全与完好。

租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方。

第五条房屋的使用与维修

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修或改造，需征得甲方书面同意。

房屋的日常维修由方负责，费用由方承担。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复并承担相关费用。

甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任。

第六条双方的权利与义务

甲方的权利：

按时收取租金及押金；

甲方有权进入房屋检查维修情况，但需提前日通知乙方；

甲方不得干涉乙方的正常生活。

乙方的权利：

有权使用租赁房屋及其附属设施；

有权要求甲方履行维修义务；

有权在租赁期满后优先续租。

甲方的义务：

甲方应保证出租房屋的合法性；

甲方应按时履行维修义务；

甲方不得在租赁期限内提高租金。

乙方的义务：

乙方应按时支付租金及押金；

乙方应合理使用房屋及其附属设施；

乙方不得将房屋转租、转借他人或改变房屋用途；

租赁期满后，乙方应按期交还房屋，结清所有费用。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

乙方未按约定支付租金，超过日的；

乙方擅自改变房屋用途或转租的；

乙方利用房屋进行违法活动的。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方提供的房屋不符合合同约定的；

甲方提供的房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

甲方无正当理由拒绝维修，导致乙方无法正常使用的。

第八条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方需向守约方支付违约金，违约金为元。

因违约行为导致合同无法履行的，违约方需负责赔偿造成的损失。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：