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房屋产权赠与合同

甲方（赠与人）：

法定代表人：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（受赠人）：

法定代表人：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有一套位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，不动产权证书号为[具体证书号]。甲方基于对乙方的关爱与信任，自愿将该房屋产权无偿赠与乙方。乙方愿意接受甲方的赠与。为明确双方权利义务关系，根据相关法律法规，经双方充分协商，特订立本合同。

一、赠与房屋基本情况

该房屋的详细地址为[具体地址]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，户型为[X室X厅X卫]。

该房屋附带车库/车位信息如下：[如有，详细说明车库/车位位置、面积、是否有独立产权等情况]

二、赠与的条件及方式

本次赠与为无偿赠与，乙方无需向甲方支付任何费用作为取得房屋产权的对价。

甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于房屋被查封、抵押、租赁等情况。如因甲方原因导致该房屋存在权利纠纷，影响乙方对房屋的正常使用和产权取得，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

自本合同生效之日起，甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并按照相关部门要求配合完成各项手续。办理过户手续所产生的税费，由[双方协商确定承担方，如无协商，按照法律法规规定各自承担]承担。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

在房屋产权过户手续办理完毕前，甲方有权继续使用该房屋，但应合理使用，不得故意损坏房屋结构及附属设施。

甲方应如实向乙方告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、是否存在邻里纠纷等。

按照本合同约定，协助乙方办理房屋产权过户手续，确保过户手续顺利完成。

若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法履行赠与义务，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。

（二）乙方权利义务

自本合同生效之日起，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续，并取得该房屋的所有权。

在接受赠与后，应对甲方尽到必要的赡养、照顾义务（若存在相应约定）。若乙方违反此义务，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还房屋产权。

办理房屋产权过户手续后，应遵守相关法律法规及小区管理规定，合理使用房屋，不得利用房屋从事违法活动。

四、房屋交付

甲方应在[具体日期]前将该房屋及相关附属设施、物品（如有）交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施、物品进行清点，并签署房屋交付清单。

房屋交付前，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后，相关费用由乙方承担。

五、产权过户

双方应在本合同生效后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。

如因乙方原因导致过户手续延迟办理，乙方应承担因此给甲方造成的损失；如因甲方原因导致过户手续延迟办理，甲方应承担因此给乙方造成的损失。

在办理过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按照约定时间完成，双方应协商解决，互不承担违约责任，但应积极采取措施，推动过户手续尽快完成。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照该房屋市场价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照该房屋市场价值的[X%]向乙方支付违约金。

若甲方故意隐瞒该房屋存在的权利瑕疵或质量问题，导致乙方在取得房屋产权后遭受损失，甲方应全额赔偿乙方的损失。

（二）乙方违约责任

若乙方未按照本合同约定承担办理过户手续所需的税费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已产生的相关费用及违约金。

若乙方违反本合同约定的赡养、照顾义务（若存在），甲方有权撤销赠与，并要求乙方在接到通知后的[X]日内将房屋产权返还给甲方。乙方应按照该房屋市场价值的[X%]向甲方支付违约金，并承担因返还房屋产权所产生的一切费用。

七、合同的变更与解除

（一）合同变更

本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。未经书面协议变更，任何一方不得擅自变更本合同的内容。

因不可抗力或政策调整等原因导致本合同部分条款无法履行或需变更的，双方应协商解决，并签订补充协议。

（二）合同解除

经双方协商一致，可以解除本合同。

若出现本合同约定的解除情形，如一方严重违约等，另一方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定办理相关手续，返还财产、承担违约责任等。

若因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续