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2025深圳商品房购买合同范本
合同编号：
签订地点：
本合同由以下双方于年月日在深圳市签订：
甲方（卖方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系电话：
身份证号/统一社会信用代码：
乙方（买方）：
姓名：
地址：
联系电话：
身份证号：
鉴于甲方是位于深圳市区路号商品房（以下简称“该商品房”）的合法所有权人，乙方拟购买该商品房，双方依据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，经协商一致，达成如下合同：
第一条商品房基本情况
1.1该商品房位于深圳市区路号栋单元层号房，房屋用途为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，设计用途为。
1.2该商品房的不动产权证书编号为：，权利人为：。
1.3该商品房现状：（已装修/毛坯）。房屋附属设施设备详见本合同附件一。
第二条商品房价款
2.1该商品房的总价款为人民币元（大写：元整）。
2.2乙方应按下列方式支付房价款：
（1）定金：人民币元，于本合同签订之日支付；
（2）首付款：人民币元，于年月日前支付；
（3）剩余房款：人民币元，采用按揭贷款方式支付，乙方应于年月日前向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并办理相关手续。
2.3甲方收取房款的账户信息如下：
开户银行：
账户名称：
银行账号：
2.4双方同意，乙方支付的定金在签订正式买卖合同后自动转为房价款。
第三条商品房交付
3.1甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方使用。
3.2交付条件：
（1）该商品房经建设工程竣工验收合格；
（2）取得《深圳市建设工程竣工验收备案证书》；
（3）供水、供电、燃气、通信等基础设施设备具备使用条件，并取得相关证明文件；
（4）完成商品房分户验收；
（5）满足双方约定的其他条件。
3.3交付时，甲方应向乙方提供下列文件：
（1）《深圳市建设工程竣工验收备案证书》；
（2）《房地产测绘报告》；
（3）《房屋质量保证书》；
（4）《房屋使用说明书》；
（5）其他相关文件。
3.4乙方应于交付通知规定的时间内到指定地点办理交接手续。若乙方无正当理由逾期办理，视为甲方已履行交付义务。
第四条前期物业管理
4.1乙方同意在购房时一次性缴纳前期物业费，计人民币元。
4.2该商品房的前期物业服务收费标准为人民币元/月/平方米。
4.3前期物业服务内容详见本合同附件二。
第五条双方权利义务
5.1甲方权利义务：
（1）按约定时间交付该商品房并协助乙方办理不动产权转移登记手续；
（2）保证该商品房的合法性，无权利瑕疵；
（3）承担交付前的维修责任；
（4）提供办理按揭贷款所需的相关资料。
5.2乙方权利义务：
（1）按约定支付房价款及其他相关费用；
（2）按时办理验收、交接手续；
（3）配合甲方办理不动产权转移登记手续；
（4）承担交付后的维修养护责任。
第六条不可抗力
6.1因不可抗力导致商品房毁损、灭失或无法按时交付的，双方可协商解除合同或变更合同内容。
6.
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