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南宁市好小区技术导则

2025年9月

目次

1.总则1

2.术语2

3.健康宜居3

3.1配套设施3

3.2全龄友好4

3.3环境舒适6

4.安全韧性8

4.1安全防护8

4.2防灾减灾10

4.3海绵环境11

5.绿色低碳14

5.1低碳环境14

5.2绿色出行15

5.3垃圾处理17

6.智慧便捷19

6.1智慧设施19

6.2智慧应用21

7.和谐美好24

7.1邻里和谐24

7.2风貌优美25

7.3服务高效28

本导则用词说明32

引用标准名录33

条文说明35

1.总则

1.0.1为落实人民群众安居这个基点，以让人民群众住上更好

的房子为目标，从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好

社区到好城区，进而把城市规划好、建设好、管理好，努力为

人民群众创造高品质生活空间，同时全面提升小区品质，规范

好小区建设，制定本导则。

1.0.2本导则适用于南宁市中心城区范围内和武鸣副城区、东

部新城、临空经济示范区三大副城新城划定的城镇开发边界范

围内的新建小区，改（扩）建小区可参照本导则执行。

1.0.3好小区建设应遵循因地制宜的原则，结合所在地域的气

候、环境、资源、经济和文化等特点进行高质量建设。

1.0.4本导则包括健康宜居、安全韧性、绿色低碳、智慧便捷、

和谐美好五部分，各部分设完善类技术内容和提升类技术内容，

完善类技术内容为好小区安全和功能的要求；提升类技术内容

为好小区功能和性能的提升要求。

1.0.5好小区规划、设计、建造和管理除应符合本导则规定外，

尚应符合国家、广西壮族自治区和南宁市现行有关标准的规定。

1

2.术语

2.0.1小区neighborhood

城市支路或用地边界线围合而成，包含若干居民住房及配

套设施，由街道办事处或物业管理公司及业主自行负责管理的

基本居住单元。

2.0.2好小区betterneighborhood

在居民适宜步行范围内有健康宜居、安全韧性、绿色低碳、

智慧便捷的环境与设施，管理有序、服务高效的高品质小区。

2.0.3全龄友好allagesfriendly

满足不同年龄段居民需求的无障碍、安全、舒适的空间布

局与环境设计管理。

2.0.4海绵环境spongeenvironment

通过“渗、滞、蓄、净、用、排”实现雨水管理，像海绵

一样，在适应环境变化和应对自然灾害方面具有良好“弹性”

的空间环境。

2.0.5智慧设施intelligentinfrastructure

基于物联网、大数据、人工智能等新一代信息技术，集成

感知、互联互通、智能管理等功能的小区基础设施。

2

3.健康宜居

3.1配套设施

Ⅰ完善类

3.1.1小区的配套设施应遵循配套建设、方便使用、统筹开放、

兼顾发展的原则进行配置，用地及建筑面积应与居住人口规模

和设施服务半径相匹配，并应符合现行国家标准《城市居住区

规划设计标准》GB50180的有关规定。

3.1.2小区应设有满足居民户外休闲、健身等需要的活动场地

并应配置相应的设备设施。

3.1.3小区内各级道路、公共绿地、公共活动场地等空间环境

应满足无障碍通行和使用要求，并应符合现行国家标准《无障

碍设计规范》GB50763、《建筑与市政工程无障碍通用规范》

GB55019的有关规定。

3.1.4室外应设置居民体育健身场地及设施，不同功能的健身

器具不应少于3