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杭州公租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供公共租赁住房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方同意将位于杭州市____区____街道____小区____栋____单元____室的公共租赁住房出租给乙方使用。

2、该房屋建筑面积为____平方米，房屋用途为居住，房屋结构类型为____，房屋权属证明号为____。

3、甲方保证该房屋符合国家规定的公共租赁住房标准，并具备合法出租条件，无任何产权纠纷或法律限制。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满后，如乙方仍需租赁该房屋，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。续签租金标准按照届时政府相关规定执行。

三、租金及支付方式

1、租金标准：该房屋每月租金为人民币____元（大写：人民币____元整），租金包含物业费、水电费等费用，不包含燃气费。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为现金或银行转账。乙方应提前____个月支付下一阶段租金。

3、甲方应向乙方提供符合规定的收款凭证，并开具相应发票。

四、押金

1、乙方应于签订本合同当日向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），作为履行合同的担保。

2、押金用途：用于抵扣乙方在租赁期间造成的房屋损坏、设施设备损坏、欠费等费用。

3、租赁期满或合同解除后，如乙方无任何违约行为，甲方应在____日内将押金全额无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供符合居住条件的房屋，并保证房屋在租赁期间不减少房屋的使用面积和功能。

2、甲方应配合乙方办理房屋入住手续，并提供必要的房屋使用说明。

3、甲方应保证租赁期间房屋的供水、供电、燃气等设施正常运行，如因不可抗力导致设施中断，应及时修复。

4、甲方有权对房屋进行检查，但应提前____日通知乙方，检查时应有乙方在场。

5、甲方不得擅自改变房屋用途或结构，不得利用房屋进行违法活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，保持房屋整洁卫生，不得损坏房屋设施设备。

3、乙方应按时支付租金及应承担的费用，不得拖欠。

4、乙方不得将房屋转租、转借他人，不得利用房屋进行违法活动。

5、乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理处的工作。

6、租赁期间，乙方需临时外出超过____日的，应向甲方书面报告，并委托他人看管房屋。

六、房屋维修

1、租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施维修费用由乙方承担。

2、因不可抗力或甲方责任造成的房屋及设施损坏，由甲方负责维修。

3、维修期间，如需临时停用设施，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）擅自改变房屋用途或结构的；

（2）擅自将房屋转租、转借他人或分租的；

（3）利用房屋进行违法活动的；

（4）拖欠租金或费用超过____日的；

（5）损坏房屋及其设施设备，经甲方通知后拒不维修的。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）提供房屋不符合合同约定的；

（2）无正当理由长期停止房屋供应的；

（3）擅自提高租金的。

八、违约责任

1、甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金人民币____元（大写：人民币____元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金人民币____元（大写：人民币____元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，并退还对方已支付的款项。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：