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邮政银行按揭合同(标准版)
甲方：__________________
乙方：__________________
在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等有关规定，就乙方向甲方提供邮政银行按揭贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：
一、贷款基本信息
1、贷款用途：甲方拟用本贷款购买位于__________________的房产，房产证号：__________________。
2、贷款金额：人民币_______元（大写：人民币_______元整）。
3、贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。
4、贷款利率：本合同项下贷款利率采用浮动利率，以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基准，上浮____%。具体利率以双方签订的本合同为准。若中国人民银行调整基准利率，双方应按照调整后的基准利率及合同约定的上浮比例重新计算贷款利率。
5、还款方式：甲方选择等额本息还款方式偿还贷款本息，每月还款日为____月____日。
二、贷款发放条件
1、甲方应保证提供的所有资料真实、合法、有效。
2、甲方应按照合同约定提供符合银行要求的担保方式，包括但不限于抵押、质押或保证。
3、甲方应按照银行要求办理房产抵押登记手续，并取得抵押登记证明。
4、甲方应按照银行要求开设贷款专户，并将贷款本金转入专户。
5、银行审核通过后，甲方应按照银行要求签订相关合同文件。
三、甲方的权利义务
（一）甲方的权利
1、甲方有权按照合同约定按期足额领取贷款。
2、甲方在贷款期间，有权申请贷款展期，但需提前____日向乙方提出书面申请，并经乙方批准。
3、甲方在贷款期间，有权申请提前还款，但需提前____日向乙方提出书面申请，并按照合同约定支付提前还款违约金。
（二）甲方的义务
1、甲方应按照合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。
2、甲方应按照合同约定的还款方式按期足额偿还贷款本息。
3、甲方应保证提供的所有资料真实、合法、有效，如有虚假，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。
4、甲方应配合乙方进行贷款发放、贷后管理等相关工作。
5、甲方应按照合同约定缴纳房产抵押登记费用、保险费用等相关费用。
6、甲方在贷款期间，应保持良好的信用记录，如有不良信用行为，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。
7、甲方应按照合同约定购买贷款保险，并保持保险有效。
四、乙方的权利义务
（一）乙方的权利
1、乙方有权按照合同约定审查甲方的贷款申请资料。
2、乙方有权按照合同约定发放贷款。
3、乙方有权按照合同约定监督甲方的贷款使用情况。
4、乙方有权按照合同约定要求甲方按期足额偿还贷款本息。
5、乙方有权按照合同约定处置抵押物。
（二）乙方的义务
1、乙方应按照合同约定按时足额发放贷款。
2、乙方应按照合同约定履行贷后管理工作。
3、乙方应按照合同约定保护甲方的合法权益。
4、乙方应按照合同约定向甲方提供贷款利率调整通知。
五、担保条款
1、本合同项下贷款采用抵押担保方式，甲方同意以其名下位于__________________的房产（房产证号：__________________）为本合同项下贷款提供抵押担保。
2、抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于评估费、登记费、诉讼费、律师费等）。
3、甲方应按照合同约定办理房产抵押登记手续，并取得抵押登记证明。抵押登记费用由甲方承担。
4、抵押期间，甲方应保证抵押物的安全性，并配合乙方进行抵押物的检查。如抵押物价值减少或可能减少，甲方应立即通知乙方，并采取有效措施防止价值继续减少。
5、抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处置抵押物。
6、如甲方未能按期足额偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物，并优先受偿。
六、保险条款
1、甲方应按照合同约定购买贷款保险，保险期间应覆盖贷款期限。
2、保险费用由甲方承担。
3、如发生保险事故，甲方应立即通知乙方和保险公司，并配合保险公司进行理赔。
4、保险理赔款应优先用于偿还乙方贷款本息。
七、违约责任
1、甲方未按照合同约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方限期改正，并按照合同约定收取罚息。
2、甲方未按照合同约定按期足额偿还贷款本息的，乙方有权要求甲方限期还款，并按照合同约定收取罚息。
3、甲方未按照合同约定办理房产抵押登记手续的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。
4、甲方未按照合同约定购买贷款保险的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。
5、如发生保险事故，甲方未按照合同约定及时通知乙方和保险公司的，甲方应承担相应责任。
6、如甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息的，乙方有权解除合同并要求甲方承担
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